二手房买卖合同简单版(4篇) .pdfVIP

二手房买卖合同简单版

卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____

买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信

守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的

房产（包括储藏室,屋内设施），建筑面积为____平方米。（详见土地

房屋权证第____号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总

价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____

拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，

作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管

理部门办理完产权变更登记,缴交税费当日支

付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾

____元整给甲方，剩余房款

人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条房屋交付

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1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七

个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物

业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，

房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋

交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清

物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲

方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲

方应承担全部责任;

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理

权属变更的全部手续;

4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金归乙

方继续使用

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费

由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。

第六条违约责任：乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规

定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不

予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟

延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因

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迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分

之二的违约金

第七条本合同主体

1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。

2.乙方是_____，代表人是_____。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。

第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份,许昌市房地

产交易中心各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

地址：地址：_____

邮编：邮编：_____

电话：