2024门面房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将押金无息退还乙方。

第五条甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合国家有关租赁房屋的安全要求；

（2）在租赁期间负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）租赁期满后，按照本合同约定及时退还乙方押金及剩余租金。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定支付租金及押金；

（2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（3）遵守国家的法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动；

（4）租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和权利。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认双方主体资格合法。

2.房屋租赁合同应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章。

解决办法：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章后生效。

3.租赁期限、租金、押金等关键条款应明确具体，避免模糊不清。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，明确租赁期限、租金、押金等关键条款，并写入合同中。

4.甲乙双方应严格履行合同各项条款，如有违约，应承担违约责任。

解决办法：双方在签订合应仔细阅读合同条款，了解各自的权利和义务，如有违约，按合同约定承担违约责任。

5.合同争议解决方式应明确，如友好协商、诉讼等。

解决办法：在本合同中明确约定争议解决方式，如友好协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后，如乙方按照约定退还房屋及附属设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将押金无息退还乙方。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务，应承担的违约法律后果。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其拥有的门面房屋出租给他人使用的情况。

2.适用于商业用途的门面房屋租赁，如店铺、办公室等。

3.适用于短期或长期租赁，根据双方需求协商确定。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方应在甲方同意的范围内使用房屋，