二手房东合同范本(5篇) .pdfVIP

Word版本，下载可自由编辑

二手房东合同范本(5篇）

二手房东合同范本（1）

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双

方在公平自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、基本状况

该房屋坐落于_市_区_路。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑

面积约_50㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应

按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿平安。甲方仅供应现

状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中消失的平安问题。

二、权属状况

甲方对该房屋享有全部权。

三、房屋用途

该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面

同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自转变该房屋用途

四、房屋改善

(一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护

棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交

房标准后附明细)。

(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。

-1-

Word版本，下载可自由编辑

范围是：室内幼儿园必需的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并

征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行

书面商定。

五、租赁期限

(一)房屋租赁期自_年X月X日至_年X月X日共计10年。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提

前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租

赁合同。如乙方连续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效。

六、租金

合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起

每年按上年租金标准提升10%的比率收取租金。

租金支付方式：乙方应当准时依据商定向甲方财务部门支付租金。

款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。

七、房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为20XX0

元(大写：贰万元整)

(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方担当

的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返

还乙方。

八、其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：

(一)乙方担当房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/

-2-

Word版本，下载可自由编辑

电视收视费/物业管理费/房屋修理费用/新增幼儿园教育设施费)等相

关费用。

(二)乙方应保存并向甲方展示相关缴费凭据。

(三)物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋

修理自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲

方负责修理。

(四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当

(按国家法律规定应有乙方应担当的正常经营过程中的相关费用除外)。

九、房屋的交付与返还交付：

甲方应于_年X月X日前将房屋商定条件交付给乙方。《房屋附属设

施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视

为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其

附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签

字盖章。甲乙双方应结清各自担当的费用。(乙方添臵的可动单独设

备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法

为乙方放弃收回归甲方全部)。

十、房屋及附属设施的维护

(一)租赁开头后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体

结构处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有故障时，

应准时通知甲方修复。

(二)乙方对幼儿园管理、教育疏忽消失的平安事故乙方担当平安及

修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方担当修理

-3-

Word版本，下载可自由编辑

费用。

(三)乙方不得转变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、自然气

及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造

成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不担当修理

的义务。