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个人房屋买卖合同范本

合同编号：________________

买卖双方

卖方：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

电话号码：________________

买方：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

电话号码：________________

居间人（如适用）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

电话号码：________________

鉴于卖方拥有位于________________（地址）的房屋一套，面积

为________________平方米，房屋权属清晰，无纠纷；

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买方经过核查和实地考察，确认该房屋符合其需求，并同意购

买。

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，买卖双方在平等自

愿、公平公正的基础上，经协商一致，就该房屋的买卖事宜达成以下

协议：

第一条房屋信息及价格

1.房屋坐落：________________

2.房屋面积：________________平方米

3.房屋户型：________________

4.使用权属：________________

5.房屋装修状况：________________

6.房屋价格：________________元（大写：________________）

第二条交易条件及付款方式

1.交易条件：双方同意以现金交易，买方需一次性支付全部房

款。

2.付款方式：买方应将房款在签署本合同之日起十个工作日内，

汇入卖方指定的银行账户。卖方收到房款后，应在三个工作日内办理

房屋过户。

第三条过户手续

1.卖方同意在买方支付房款后的三个工作日内，出具房屋过户所

需的一切证明文件，并带领买方前往相关部门办理过户手续。

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2.买方应配合卖方办理过户手续，提供相关材料及信息，确保过

户手续顺利完成。

3.过户费用由买方承担。

第四条交房与交接

1.卖方应保证在签署本合同后的________天内，将房屋交付买

方。（注：可根据实际情况具体协商）

2.买方在接受房屋时，应核实房屋的实际情况和卖方提供的资料

是否一致，如有发现问题，应及时通知卖方，卖方应负责解决。

第五条房屋权属转移和税费

1.房屋权属转移：该房屋的权属将在过户手续办理完成后转移给

买方。

2.土地使用权及房屋产权证办理：买方应自行办理土地使用权及

房屋产权证的办理手续，并承担相应的手续费用。

3.房产交易税费：买方应承担本次房屋买卖所涉及的税费，具体

按照国家规定的税费标准计算缴纳。

第六条房屋状况保证

1.卖方保证所售房屋的权属清晰，不存在转让、抵押、查封等法

律纠纷。

2.卖方保证所售房屋在核查过户资料时不会发现权属纠纷，若发

现纠纷，卖方应负责解决，并承担一切法律责任。

第七条不可抗力

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1.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方不承担违约责任。不

可抗力包括但不限于自然灾害、战争、法律法规变更等无法预见、无

法避免并且不能克服的不利情况。

第八条违约责任

1.若卖方违约不按时交付房屋，卖方应向买方支付迟延履行的违

约金，按每日房价的0.1%计算，违约金不超过房屋售价的10%。

2.若买方违约未按时支付房款，买方应向卖方支付迟延履行的违

约金，按每日房款金额的0.1%计算，违约金不超过房款金额的10%。