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公司办公2022房屋租赁合同书

乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将

根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》

的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管

理委托协议》，由乙方向物业管理公司直接支付。

公司办公房屋租赁合同书

本合同的当事双方是：

甲方：地址：

乙方：地址：法定代表人：

第一章总那么

第一条根据《中华人民共和国》、《市房屋租赁条例》及其它有

关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，

就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以

下称本合同)

第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、

法规、规章及本合同。

第二章合同文件

第三条以下文件为本合同不可分割的组成局部，与合同正文具有

同等效力：

1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

2.甲方提供的某某办公楼层平面图(附件二)

3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)

4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安平安责任书(附件

五)

第三章双方法律地位

第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区

房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国资格。

第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

第四章某某办公楼面积及租期

第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，

建筑面积共计约为平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方工程办公的

场所。

第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个

月，即自年月日起至年月日止。

第五章有关费用及付款方式

第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币，租

金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以

后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)乙方应在甲方

指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的

租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，

乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托

上海悦兴物业管理进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。

第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币(约

合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)待租赁

期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款

项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，

那么在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有

权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证

金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30

日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约

责任。

第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费

用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管

理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订

《物业管理委托协议》，由乙方向物业管理公司直接支付。

第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理

委托协议》规定及实际实施情况办理。

第六章某某办公楼使用

第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正

式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某

某办公楼交付乙方使用。

第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后

30天内完成装修并正式进驻，否那么甲方有权为乙方另行安排租赁场

地直至终止本合同。

第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办

公楼范围以外的局部;乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租

用某某办公楼用途;乙方保证在此某某办公楼内从事的工程不会对周围

及园区环境构成任何污染。乙方假设有上述违约行为之一，甲方有权

解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责

任。

第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、

电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空