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北京市物业服务合同专业版7篇

篇1

甲方（委托方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX提供物业服务的相关事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.1乙方将提供以下物业服务内容：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

（3）环境卫生管理服务；

（4）秩序维护服务；

（5）物业档案资料的管理。

1.2乙方将按照以下标准提供物业服务：

（1）房屋共用部位清洁、整洁，无乱堆乱放现象；

（2）房屋共用设施设备运行正常，维护及时，无重大安全隐患；

（3）环境卫生整洁、美观，垃圾日产日清；

（4）秩序维护严密，无重大安全事故发生；

（5）物业档案资料齐全、管理规范。

二、委托期限与费用

2.1委托期限：XXXX年，自本合同签订之日起计算。

2.2费用：

（1）物业服务费：甲方按照建筑面积每平方米XX元的标准向乙方支付物业服务费。

（2）维修基金：甲方按照建筑面积每平方米XX元的标准向乙方支付维修基金。维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新，不得挪作他用。

（3）其他费用：如遇政府政策调整或不可抗力因素导致乙方提供物业服务成本增加的，双方可协商调整物业服务费和维修基金标准。

三、双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方有权监督乙方的物业服务质量和效果；

（3）甲方应按照合同约定及时支付物业服务费和维修基金；

（4）甲方应协助乙方做好物业服务工作，如提供必要的物业档案资料等。

3.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费和维修基金；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业档案资料等支持；

（3）乙方应按照合同约定提供优质物业服务；

（4）乙方应定期向甲方报告物业服务情况和维修基金使用情况；

（5）乙方应协助甲方维护房屋共用部位和设施设备的安全。

四、违约责任与纠纷解决

4.1违约责任：

（1）甲方未按照合同约定支付物业服务费和维修基金的，应按照欠付金额的XX%向乙方支付违约金；

（2）乙方未按照合同约定提供物业服务的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。

4.2纠纷解决：

双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满前，双方应协商续签事宜。若一方不同意续签，应在合同期满前三个月书面通知对方。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同中的附件、补充协议等均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

5.3双方可对本合同的条款进行补充或修改，但补充或修改的内容不得与法律法规相抵触，且应经双方协商一致后以书面形式确认。补充或修改后的内容与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（委托方）：XXXX物业有限公司

地址：北京市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXX

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

地址：北京市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，在乙方具备从事物业服务资质并同意承接甲方物业服务项目的情况下，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方实行物业服务事宜达成一致意见，特订立本合同，以兹信守。

一、物业服务项目基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业类型：住宅及商业综合体

3.地理位置：北京市XXXX区XXXX街XXXX号

4.建筑面积：约XX万平方米

5.业主构成：包括住宅业主、商业业主及其他相关方

二、委托服务事项及范围

1.住宅及商业区域的日常清洁维护；

2.公共设施、设备的维修、保养及更新；

3.园林绿化养护及节日装饰；

4.交通管理，包括停车服务及交通疏导；

5.