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?合同编号：__________

二手房屋租赁合同协议

甲方（出租方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。

1.2房屋结构及设施：_______（描述房屋的结构及设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.租赁房屋的合法性：确保出租的房屋符合国家相关法律法规，具备租赁条件。如不符合规定，甲方应承担相应法律责任。

解决办法：甲方应在签订合同前，向乙方提供房屋的相关证明材料，确保房屋的合法性。

2.房屋及设施的维修责任：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

解决办法：甲方发现问题应及时进行维修，如因维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

3.租金支付：乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。

4.房屋交付及退还：乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方应在租赁期满后按照合同约定迁离房屋，如有损坏，按照市价进行赔偿。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和居住出租方房屋。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

7.法律纠纷：指双方在履行合同过程中发生的争议，需要通过法律途径解决。

应用场合：

1.个人或企业出租其拥有的二手房屋。

2.二手房东与租客之间的租赁交易。

3.短期或长期房屋租赁。

4.房屋租赁代理公司代表房东与租客签订合同。

5.需要明确租赁双方权利和义务的房屋租赁情况。

补充条款：

A.宠物条款：明确租赁合同中关于养宠物的规定，包括宠