资产评估业务报告备案回执.pdf

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

海南海汽运输集团股份有限公司拟转让资产涉及海南

海汽运输集团股份有限公司东方分公司持有的位于东

方市东河镇公路南侧房地产及土地使用权市场价值

资产评估报告

中威正信评报字（2023）第5098号

第一册共一册

中威正信（北京）资产评估有限公司

2023年11月17日

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海南海汽运输集团股份有限公司拟转让资产资产评估报告目录

目录

声明1

资产评估报告摘要2

资产评估报告5

一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人概况5

二、评估目的6

三、评估对象和评估范围6

四、价值类型及其定义8

五、评估基准日8

六、评估依据8

七、评估方法10

八、评估程序实施过程和情况13

九、评估假设13

十、评估结论14

十一、特别事项说明15

十二、评估报告使用限制说明16

十三、评估报告日17

附件18

中威正信（北京）资产评估有限公司0

海南海汽运输集团股份有限公司拟转让资产资产评估报告声明

声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的

资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估

报告载明的使用范围使用本资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述

规定使用本资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。

三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用

人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不

能成为本资产评估报告的使用人。

四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估

结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实

现价格的保证。

五、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、

客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，

并对评估结论合理性承担相应的法律责任。

六、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其签章确认；委

托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。

七、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有

现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。

八、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对

象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权

属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托人及相关当事人

完善产权以满足出具资产评估报告的要求。

九、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，

评估报告使用人应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评

估结论的影响。

中威正信（北京）资产评估有限公司