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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（转让方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
身份证号码/营业执照号码：__________
乙方（受让方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
身份证号码/营业执照号码：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意接受该房屋的转让，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本信息
房屋坐落于：__________
房屋结构及面积：__________
土地使用权证号：__________
房屋所有权证号：__________
第二条转让价格及支付方式
1.双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价款。
第三条付款方式及时间
1.乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。
第四条交付及过户
1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。
2.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
第五条权利与义务
1.甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。
2.乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价款。
3.双方应遵守国家的法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。
第六条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
2.若甲方未能按照本合同约定将房屋的所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
第七条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第八条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件或其他有效证明。
解决办法：核实对方身份，要求提供相关证明文件。
2.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。
解决办法：查阅房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，了解房屋产权状况。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。
3.房屋交易价格透明，避免出现隐形费用。
解决办法：明确列出房屋转让价格及其它相关费用，确保双方了解并同意。
4.过户手续及费用明确，确保双方权益。
解决办法：详细说明过户手续及所需费用，双方协商一致后进行操作。
5.合同条款完整，包括但不限于房屋基本信息、转让价格、付款方式及时间、交付及过户、权利与义务、违约责任、争议解决等。
解决办法：参照本合同范本，确保合同条款完整、明确。如有需要，可咨询专业律师修改和完善。
6.注意双方签字盖章，确保合同有效。
解决办法：在合同末尾注明双方签字盖章处，确保双方处签字盖章。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.房屋所有权证：是指国家有关部门依法对房屋所有权进行登记，并发给的权利证书，用以确认房屋所有权的归属。
2.土地使用权证：是指国家有关部门依法对土地使用权进行登记，并发给的权利证书，用以确认土地使用权的归属。
3.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。
4.过户：是指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。
5.违约责任：是指合同一方或双方未履行、未完全履行或违反合同约定的义务，应当承担的法律责任。
6.仲裁：是指合同双方在发生争议时，自愿将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并按照仲裁裁决解决争议的一种方式。
7.争议解决：是指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。
应用场合：
1.二手房买卖双方之间的房屋转让。
2.双方为自然人或者法人，具备完全民事行为能力。
3.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。
4.双方就房屋转让价格、付款方式、交付及过户等条款达成一致。
补充条款：
1.房屋附属设施和家具家电的转让：
a.列出家具家电清单，明确转让范围。
b.附属设
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