购二手房补充协议7篇.docxVIP

购二手房补充协议7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《二手房买卖合同》，现就该合同的补充事宜达成如下协议：

一、房屋状况及产权保证

1.甲方保证所售房屋（以下简称“该房屋”）符合《二手房买卖合同》中约定的条件，即位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，装修状况为XX。

2.甲方保证该房屋的产权清晰，无纠纷、无抵押、无查封、无限制转让等情形。如因甲方产权问题导致乙方无法顺利办理过户手续，甲方应承担全部法律责任。

二、交易价格及支付方式

1.该房屋的交易价格为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。乙方已按照《二手房买卖合同》的约定支付了定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方同意将剩余房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）于过户手续办理完毕后一次性支付至甲方指定账户。

三、过户手续办理

1.甲方应在签订本协议后XX个工作日内，协助乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能按时办理，甲方应承担违约责任。

2.过户手续办理过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。如因甲方原因导致税费、评估费、中介费等费用增加，甲方应承担增加的费用。

四、房屋交付及装修保证

1.甲方应在过户手续办理完毕后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋未能按时交付，甲方应承担违约责任。

2.甲方保证交付的房屋装修状况符合《二手房买卖合同》中的约定，如存在装修质量问题，甲方应承担修复责任。

五、违约责任及赔偿

1.如因甲方原因导致《二手房买卖合同》及本补充协议无法履行或履行过程中存在瑕疵，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.如因乙方原因导致《二手房买卖合同》及本补充协议无法履行或履行过程中存在瑕疵，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

六、其他约定事项

1.本补充协议为《二手房买卖合同》的组成部分，与《二手房买卖合同》具有同等法律效力。如《二手房买卖合同》与本补充协议存在冲突，以本补充协议为准。

2.本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.在履行《二手房买卖合同》及本补充协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《二手房买卖合同》，现就该合同的补充事宜达成如下协议：

一、房屋状况说明

1.甲方保证所售房屋（以下简称“该房屋”）为其合法所有，并享有完全的处分权。如因甲方原因造成该房屋无法办理过户手续或存在其他纠纷，甲方应承担全部法律责任。

2.该房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。甲方保证以上数据真实有效。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）XX元整（￥XX元）的价格将房屋出售给乙方。该价格包括房屋本身、附属设施及装修等全部费用。

2.乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）签订本协议时支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）；

（2）在过户手续办理完毕后支付剩余房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

三、过户手续办理

1.甲方应在签订本协议后XX个工作日内协助乙方办理过户手续。如因甲方原因造成过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任。

2.过户过程中产生的所有费用由乙方承担。如因甲方原因造成费用增加，甲方应承担增加的费用。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在过户手续办理完毕后XX个工作日内将房屋交付给乙方。如因甲方原因造成房屋无法按时交付，甲方应承担违约责任。

2.乙方应在接收房屋时进行验收，并签署验收报告。如验收过程中发现房屋存在质量问题或附属设施缺失，甲方应承担修复或赔偿责任。

五、违约责任及赔偿

1.甲、乙双方应本着诚信原则履行本协议。如一方违约，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.因不可抗力因素导致违约的，违约方不承担违约责任，但应告知对方相关情况并共同协商解决。

六、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。补充协议与本