2024续签房屋租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。

1.2乙方租赁该房屋的目的为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

7.3如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，核实双方身份信息，确认具备相应资格。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，可附上房屋照片作为参考。

3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要一致。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金数额、支付方式及时间。

4.双方应遵守合同约定，合理使用房屋及设施，如有损坏，应及时维修。

解决办法：在合同中约定设施使用及维修责任，明确双方义务。

5.如遇合同变更或解除，需书面协议，并由双方签字盖章确认。

解决办法：在合同中明确合同变更及解除的条件和程序。

6.违约方应承担违约责任，支付赔偿金。

解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿标准。

7.如发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确争议解决方式及法院管辖范围。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

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