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营业用房租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方是营业用房的合法所有者，乙方有意租赁甲方的营业用房进行经营活动，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其拥有的营业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附录。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按照本合同约定向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.租金支付方式：____（如：每季/每半年支付一次等）。

4.如乙方逾期支付租金，应当向甲方支付滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方租赁营业用房仅用于经营____（具体经营项目）。

2.乙方不得擅自改变营业用房的使用用途，不得从事违法、违规的经营活动。

3.乙方在租赁期间，不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。

五、物业交付及返还

1.甲方应当在租赁期限开始前将租赁物业交付给乙方。

2.租赁期限届满或提前终止租赁时，乙方应当将租赁物业返还给甲方。

3.乙方返还租赁物业时，应当保持租赁物业的良好状态，不得损坏或拆除租赁物业的结构和设施。

六、维修及保养责任

1.甲方应当保证租赁物业的设施设备正常运行，并负责维修及保养。

2.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应当承担修复责任。

3.若因不可抗力导致租赁物业损坏的，双方应当根据公平原则协商解决。

七、违约责任

1.双方应当按照本合同约定履行义务，如一方违约，应当承担违约责任。

2.若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并解除租赁合同。

3.若乙方擅自改变租赁物业用途或从事违法、违规经营活动的，甲方有权立即解除租赁合同并要求乙方承担违约责任。

八、保险及税费

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方营业用房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

本合同所指的租赁物为甲方拥有的营业用房，详细地址为：____________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请，经协商一致后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为人民币______元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：_______。

3.租金支付时间：每月/每季度/每年按期支付。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%的标准收取滞纳金。

四、用途及经营规定

1.乙方承租的营业用房仅用于经营____________（具体经营项目）。

2.乙方在租赁期内，不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修，须事先征得甲方同意。

3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得在租赁物内从事违法活动。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金及滞纳金。

（2）甲方应保证出租的营业用房权属清楚，无争议。

（3）甲方应保证乙方在租赁期内正常使用房屋，并承担房屋主体结构自然损坏的维修责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用营业用房，并依约支付租金。

（2）乙方应按时支付水、电、气、物业管理等费用。

（3）乙方应合理使用房屋，保持房屋内部设施完好。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。

六、合同的变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。

2.如乙方有违约行为，甲方有权提前解除合同。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均