2024商铺租赁合同意向书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：____________________。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为____年付，共支付____个月租金。

第三条租赁用途

3.1乙方租赁该商铺仅限于____________________使用。

3.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需要变更，应提前征得甲方书面同意。

第四条押金及退还

4.1乙方应在签订本意向书之日起__日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁押金。

4.2租赁期满或提前解除合乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本意向书。

6.2经双方协商一致，可以变更或解除本意向书。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本意向书各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本意向书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，应及时提出并寻求澄清或修改。

解决办法：通过双方协商，对合同内容进行解释或修改，确保双方对合同的理解和预期一致。

2.合法身份：确保双方身份合法，具有签订合同的资格。

解决办法：核实对方的营业执照、身份证明等文件，确保对方是合法成立的实体或具有合法身份的个人。

3.租赁押金和租金支付：注意押金数额、退还条件和租金支付时间及方式。

解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件和租金支付时间及方式，确保双方对支付和退还条件有共同的理解。

4.租赁用途：确保乙方租赁商铺的目的符合合同约定。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并确保乙方在使用商铺时遵守合同约定。

5.维修责任：明确商铺的维修责任分配。

解决办法：在合同中约定维修责任的具体条款，包括因自然原因或不可抗力导致的损坏由甲方负责维修，因乙方使用不当导致的损坏由乙方负责维修。

6.合同变更和解除：了解合同变更和解除的条件及程序。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，确保双方在需要变更或解除合能够按照约定进行。

7.违约责任：了解违约责任及滞纳金等条款。

解决办法：在合同中明确违约责任及滞纳金等条款，确保在发生违约情况时能够按照约定承担责任。

8.争议解决：了解争议解决的方式及地点。

解决办法：在合同中明确争议解决的方式（如友好协商或诉讼）及地点（如合同签订地人民法院），以便在发生争议时能够按照约定解决。

法律名词及名词解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的规定。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在合同中，不可抗力事件通常可以作为免除违约责任的条件。

3.租赁押金：为确保乙方履行合同义务，乙方在签订合向甲方支付的一定金额的押金。租赁期满或提前解除合乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的一定金额的违约金。违约金的支付旨在弥补因违约行为导致的损失。

5.合同解除：合同解除是指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。