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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租人）：
姓名（名称）：________________
地址：____________________
联系电话：________________
身份证号（营业执照号）：________________
乙方（承租人）：
姓名（名称）：________________
地址：____________________
联系电话：________________
身份证号（营业执照号）：________________
第一条租赁房屋
1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。
1.2乙方承租的房屋为上述第一条1.1所述的房屋。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权依法采取措施要求乙方迁离，乙方应承担产生的一切费用。
第四条维修及保养
4.1甲方负责保障房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施符合租赁目的。
4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构及设施。因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。
第五条合同的变更与解除
5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
6.2如甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。
6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
注意事项：
1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。
2.核实合同主体：确认双方的姓名、地址、联系电话等信息是否准确无误，确保合同主体的真实性和合法性。
3.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的起止日期，以及续租的相关规定。
4.租金及支付方式：双方应明确租金的金额、支付方式和支付时间。
5.维修及保养责任：了解甲方和乙方在维修和保养方面的责任和义务。
6.合同变更与解除：熟悉合同变更和解除的条件及程序。
7.违约责任：了解违约行为及相应的违约责任。
8.争议解决：知道在履行过程中发生纠纷时的解决途径。
解决办法：
1.对于合同条款有疑问或不明白的地方，应及时与对方沟通，寻求解答。
2.可以寻求专业律师的咨询，以确保合同的合法性和完整性。
3.在签订合同前，双方可进行面对面的协商，就合同条款进行修改和调整，直至双方满意。
4.在签订合同后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，避免违约行为的发生。
法律名词及名词解释：
1.出租人：房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的人。
2.承租人：租赁房屋并支付租金的人。
3.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间范围。
4.租金：承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
5.滞纳金：逾期未支付租金时，乙方应支付给甲方的违约金。
6.违约责任：违反合同约定时，应承担的法律责任。
7.维修及保养：保持房屋及附属设施的安全和正常使用状态的责任。
8.合同变更：在合同履行过程中，对合同条款进行修改或调整。
9.合同解除：在合同履行过程中，提前终止合同的效力。
10.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法和途径。
应用场合：
1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。
2.房屋租赁期限到期，承租人希望续租的情况。
3.双方对于
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