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2022年写字楼租赁合同3篇

写字楼租赁合同篇1

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根据《中华人民共和国合同法》、房产管理的有关规定，甲、

乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲

方可依法出租的z#号办公用房事宜，经合同双方协商一致，签

订本合同。

一、出租房屋情况：

1、甲方出租给乙方的房屋座落在湖北省__x路(以下简称该

房屋)投资广场八、九整层(南向、北向)，该房屋实测建筑面积

为1374平方米，房屋用途为办公写字间，房屋类型为写字楼，

结构为框架。该房屋的平面图见平合同附件。甲方应向乙方出示：

(1)房地产权证

(2)房屋出租许可证

(3)房屋安全验收证明

2、甲方作为该房屋的合法所有人与乙方建立租赁关系。签

订本合同前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押，并保证具备国家

法律法规规定的出租所需有效手续、证明。

3、合同所租范围的装修及设施状况由甲、乙双方在合同附

加条款及附件中加以说明，除甲、乙双方另有约定外，该附加条

款及附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同

租赁期满交还所租用房屋的验收依据，交还时需要保留的部分由

双方另行协商。

4、乙方需对所租赁房屋进行再次装修时，必须同甲方指定

的物业公司签订装修管理协议，并严格按《装修管理规定》执行，

所有装修行为必须得到甲方及甲方指定的物业管理公司同意。

二、租赁用途：

1、乙方必须向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用，并遵

守国家和本地有关房屋使用和物业管理的规定。

2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定

须经有关部门审批核准前，不得擅自改变上款约定的作用用途。

三、租赁期限：

1、甲乙双方约定，房屋租赁期为年月日起至年月日

止。免费赠送装修期，自贰年月日起至年月日止，租金从

装修期后开始计算。

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方

需继续承租该房屋的`，则应于租赁期届满前二个月，向甲方提

出续租的书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、甲方免费提供乙方公司招牌广告位(除租赁费，其它费用

由乙方自理，面积：6-9米×4米)。

四、租赁、支付方式和期限：

1、经双方约定，第一年租金免费。第二年全年租金及物业

管理费用总额为人民币250000元，大写金额为贰拾伍万元;第三

年全年租金及物业管理费用总额为人民币280000元，大写金额

为贰拾捌万元;第四年及第五年全年租金及物业管理费用总额为

人民币300000元，大写金额为叁拾万元。乙方应根据本合同以

每半年为期限，于每半年末交清下半年租金及物业管理费用。

2、租金不含乙方租赁区内的电费(动力与照明用电)、自来

水费、电话费、宽带网络费用及物业管理特约服务项目的收费。

3、租金包含物业管理费用。物业管理费是甲方所指定的物

业公司为租赁区提供中央空调，公共区域内的水、电、清洁卫生、

电梯费、保安等服务所产生之费用。物业管理的有关权利、义务

需要乙方在本合同生效后同物业公司签订物业管理合同确定。

五、保证金和其它费用：

1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋后七个工作日内，乙

方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为二个月的租金及物管

费，即人民币41667元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合

同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息十五日内归还乙方。

六、房屋使用要求和维修责任：

1、租赁期间，乙方发现该房屋主体结构及主要附属设施有

损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后

的当日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲

方承担。甲方不负责乙方自行装修的一切设施及除房屋主体结

构、供水供电主干管路、中央空调系统(不含末端设施)等以外的

其它设施。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及期附属设施损坏或

发生故障的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方为保证该房屋及其设施处于正常的可使

用和安全的状态，有权对该房屋进行检查、养护