【以案说法促安全】【7020】物业管理容易中招行为若干种（第001期）.pdf

以案说法促安全

物业管理容易中招行为若干种

（第001期）

整理日期：2024.11.19

序容易中招可能带来

相关案例依据溯源

号行为后果

1“禁止停高处落物2010年7月22日，《中华人民共和国民法典》

车”指示牌砸坏车辆长沙某小区28楼坠窗（2020年5月28日主席令第四十

朝向位置砸中商务车，物业与车五号）第九百四十二条物业服务

不正确，且主就损失赔偿问题未人应当按照约定和物业的使用性

未拉警戒达成一致，车主聘请律质，妥善维修、养护、清洁、绿化

线。师介入后，小区物业和和经营管理物业服务区域内的业

车主就赔偿事宜达成主共有部分，维护物业服务区域内

一致，物业公司赔偿车的基本秩序，采取合理措施保护业

主所有的修车费用。主的人身、财产安全。

2公共场所业主雨天2023年，湖北省襄《中华人民共和国民法典》

上下坡道骑车出地阳市樊城区人民法院（2020年5月28日主席令第四十

雨棚、侧墙库摔伤审理了一起小区居民五号）第九百四十二条物业服务

漏水雨天在地下车库骑电人应当按照约定和物业的使用性

动车摔伤，向物业公司质，妥善维修、养护、清洁、绿化

索赔侵权案，判决某物和经营管理物业服务区域内的业

业公司承担30%的赔偿主共有部分，维护物业服务区域内

责任。的基本秩序，采取合理措施保护业

法院审理认为，居主的人身、财产安全。

民骑车摔倒位置位于

小区地下车库出口刚

上坡处，摔倒地面有水

渍，其他地面均无水

渍，水渍由上下坡道的

雨棚、侧墙漏水造成。

事故发生地属于公共

场所，由物业公司进行

管理，物业公司未完全

尽到安全保障义务，对

骑车摔伤者应承担相

应的侵权责任。

3消防中控消防依法2024年10月，北《高层民用建筑消防安全管

室值班人处罚京市平谷区消防救援理规定》(2021年6月21日应急管

员由未取支队在开展日常消防理部令第5号）第二十六条第二款

得相应资安全监督检查过程中，消防控制室值班操作人员应当依