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土地纠纷典型案例分享

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土地纠纷典型案例分享

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一、基本案情

原告张某与被告李某、村委会土地承包经营权纠纷一案，经某法院审理终结，判决驳回原告张某的诉讼请求。

原告张某系被告李某的妻侄，被告村委会系发包方。原告张某与被告李某因土地承包经营权纠纷，向某法院提起诉讼。原告张某诉称，其与被告李某系同组村民，原告在第一轮土地承包中依法取得承包地并耕种至今，同时取得土地承包经营权证书。第二轮土地承包时，原告外出打工，家中无人继续耕种土地，经村民小组开会决定将原告的承包地调整给被告李某耕种。原告要求继续履行与发包方签订的土地承包合同，享有诉争土地的承包经营权。被告李某辩称，诉争土地系其耕种多年，且村委会同意调整土地给被告耕种，故不同意返还土地。被告村委会辩称，诉争土地系经村民小组开会决定调整给被告耕种的，且原告已丧失诉争土地的承包经营权。

二、法院审理

法院认为，根据中华人民共和国农村土地承包法规定：“承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权”。在本案中，原告虽持有土地承包经营权证书，但其未举证证明该证书已经法定程序确认及所持证书的合法性、有效性，即不能证明原告取得诉争土地的承包经营权。而诉争土地由被告实际耕种多年，并经村委会同意调整给被告耕种。综上，本院确认诉争土地由被告继续承包经营。

三、典型意义

土地是农民的命根子，解决好农村土地纠纷是维护农民合法权益、促进农村社会和谐稳定的重要内容。本案是一起典型的农村土地承包经营权纠纷案例，通过本案的审理，对于规范农村土地承包行为、维护农村土地承包关系、保护农民合法权益具有重要意义。

第一，本案中原告虽然持有土地承包经营权证书，但未能举证证明该证书已经法定程序确认及所持证书的合法性、有效性，因此不能证明原告取得诉争土地的承包经营权。这提醒广大农民在承包土地时应当注意相关法律法规的规定，保护好自己的合法权益。

第二，本案中被告实际耕种多年诉争土地并经村委会同意调整给被告耕种。这表明在实际操作中，村委会在农村土地承包中发挥着重要的作用。因此，在处理农村土地纠纷时应当充分考虑村委会的作用和意见，保护好农民的土地权益。

最后，本案的审理结果对于规范农村土地承包行为、维护农村土地承包关系具有重要意义。通过本案的审理，可以引导农民依法依规进行土地承包和流转，促进农村土地资源的合理利用和优化配置。

本案是一起典型的农村土地纠纷案例，通过审理该案，对于规范农村土地承包行为、维护农民合法权益、促进农村社会和谐稳定具有重要意义。在今后的工作中，我们将继续加强农村土地承包管理和纠纷调解工作，切实维护好农民的土地权益。

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一、案情简介

某市A村与B村因土地权属问题产生纠纷，经村委会、镇政府调解无效，最终诉至法院。法院受理后，组织双方进行调解，并邀请村委干部、村民代表参加旁听，以增加调解的公正性和透明度。在调解过程中，双方当事人就各自主张的权属问题进行了详细阐述，最终在法院主持下达成调解协议，解决了土地纠纷。

二、案例分析

（一）案件焦点

本案的焦点问题为土地权属的界定，具体包括以下几个方面：

1.土地的原始权属；

2.土地的变更登记情况；

3.土地的实际使用情况；

4.其他相关争议问题。

（二）双方主张

A村认为该土地属于村集体所有，且有原始权属证明和变更登记记录为证，应当归我村所有。B村则主张该土地一直由我村实际使用，且有历史沿革和村民证言为证，应当归我村使用。双方在调解过程中，就各自的主张进行了详细阐述，并提供了相应的证据支持。

（三）法院调解

在法院主持下，双方当事人进行了多次调解，针对争议问题进行了深入探讨。最终，在法院的调解下，双方达成如下协议：

1.A村同意将争议土地的使用权归B村所有，并协助办理相关变更登记手续；

2.B村承诺在取得土地使用权后，保障土地的使用权益，不得擅自改变土地用途，并按照有关规定缴纳相关税费；

3.A村和B村均应尊重历史沿革和村民权益，不得有其他侵权行为。

三、案例启示

通过本案，我们可以得到以下启示：

（一）调解是解决土地纠纷的有效途径，法院在处理土地纠纷时，应积极组织调解，促进案结事了；

（二）证据是解决土地纠纷的关键，双方当事人应提供充分的证据支持自己的主张，法院也应认真审查证据的真实性和合法性；

（三）历史沿革和村民权益应得到尊重，在处理土地纠纷时，应综合考虑历史沿革和村民权益，避免出现侵权行为；

（四）加强基层组织建设，提高村民法律意识，是解决土地纠纷的基础，应加强基层组织的培训和宣传工作，提高村民的法律意识和维权能力。

四、总结

本案是一起典型的土地纠纷案例，通过法院调解解决了争议问题。在处理类似问题时，应充分了解案件焦点和双方主张，提