2024北京住宅租房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于北京市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。

第二条租期及租金

2.1本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租金为每月______元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。

2.3租金支付方式：银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金______元。

3.2合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、合法使用。

4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏。

5.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：______年____月____日

注意事项及解决办法：

1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。

2.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

3.在租赁期内，如房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

4.租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交房违约金。

5.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，合同到期后，如承租方履行合同约定，出租方应如数退还。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行、未完全履行或违反合同约定所应承担的民事责任。

7.法律适用：指在本合同履行过程中适用的法律法规。

8.诉讼时效：指承租方或出租方依法向人民法院提起诉讼的期限。在本合同中，诉讼时效为租赁期满后两年内。

应用场合：

1.北京地区的住宅租赁合同。

2.出租方与承租方均为自然人、法人或其他组织。

4.出租方拥有房屋所有权，并愿意将房屋出租给承租方。

5.承租方愿意租赁房屋，并支付租金。

补充条款：

1.房屋用途：乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于非法用途。

2.宠物条款：乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

3.房屋维修：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

4.转租规定：乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。

5.合同变更：如合同双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

附件列表：

1.房屋附属设施及家具清单

2.房屋所有权证明文件

3.乙方身份证明文件/营业执照副本

4.租赁押金支付凭证

5.租金支付凭证

6.房屋维修记录

7.合同变更协议（如有）