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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条房屋基本信息
1.1该房屋坐落于_______市_______区(县)_______街道(镇)_______号,房屋结构及面积如下:
(此处详细描述房屋的结构及面积)
1.2该房屋的附属设施、设备及家具等详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对该房屋享有合法的出租权,并确保该房屋符合出租条件。
5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修、养护和管理,确保房屋及附属设施、设备的安全运行。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施、设备,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用该房屋从事违法活动。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供房屋或未能履行本合同约定的其他义务,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,可另行协商补充。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):
乙方(签字):
签订日期:_______年_______月_______日
附件一:房屋附属设施、设备及家具清单
(此处列明房屋附属设施、设备及家具详细信息)
注意事项及解决办法:
1.出租方必须是该房屋的合法所有者或有权出租人,确保出租方对房屋具有完整的出租权。
解决办法:出租方应提供房屋所有权证或其他有效证明文件,证明其对房屋的合法所有权或出租权。
2.承租方应确保其租赁用途符合当地法律法规及房屋的性质,不得用于非法活动。
解决办法:承租方应自行了解并遵守相关法律法规,确保租赁用途合法。
3.租赁合同应明确租金金额、支付方式和时间,避免因租金问题发生纠纷。
解决办法:在合同中明确租金金额、支付方式和时间,并提供支付凭证。
4.双方应明确约定押金金额和退还条件,确保双方权益。
解决办法:在合同中明确押金金额和退还条件,以及在房屋交还时的扣除和退还流程。
5.出租方应保证房屋及附属设施的安全和基本功能,确保承租方能够正常使用。
6.承租方应合理使用房屋及附属设施,避免造成损坏,如有损坏应承担修复费用。
解决办法:承租方在使用过程中应谨慎小心,避免故意或过失造成设施损坏。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权或出租权,并将房屋出租给他人的个人或单位。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的个人或单位。
3.租赁期限:指承租方租赁房屋的期限,通常以时间长度来表示。
4.租金:指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为了保证履行合同义务,预先支付给出租方的费用,租赁期满后退还。
6.违约金:指当合同一方未履行合同义务时,应支付给守约方的赔偿金。
7.租赁合同:指出租方和承租方之间签订的,明确双方权利和义务的书面协议。
8.附属设施、设备:指房屋内部或周围的设施和设备,如家具、电器、供暖设备等。
适用应用场合:
1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。
2.房屋租赁中介机构作为出租方或承租方参与租赁交易。
3.房屋所有者与物业管理公司之间的租赁合同。
4.涉及房屋租赁纠纷的调解或仲裁。
补充
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