滩涂养殖场地租赁与合作合同.docx

《滩涂养殖场地租赁与合作合同》

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号或信用代码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方与合作方（以下简称乙方）：

公司名称：[渔业公司名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方拥有位于[滩涂养殖场地详细地址]的滩涂养殖场地，乙方具备渔业养殖技术、管理经验及市场资源，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，经友好协商，就滩涂养殖场地租赁与合作事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.租赁场地坐落于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]，场地面积约为[X]亩（具体以实际测量为准）。该滩涂养殖场地的地形地貌特征为[详细描述场地的地形，如地势平坦、略有起伏、存在潮沟等情况]，土壤质地为[说明土壤类型，如沙质土、淤泥质土等]，周边水域的水文条件为[包括潮汐规律、海水盐度变化范围、水流速度等信息]。

2.场地内现有设施包括[列举场地内现有的养殖相关设施，如简易堤坝、进排水渠道及相关设施状况、养殖池塘（如有）的数量、面积及现状、管理用房、仓库等，注明其规格、状态等信息]。

二、租赁期限与合作模式

1.**租赁期限**：

-租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

-租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租申请期限，如3个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.**合作模式**：

-在租赁期间，双方以合作经营的方式开展滩涂养殖业务。甲方以场地使用权及场地内现有设施（评估价值为[X]元）作为合作出资；乙方以货币资金[X]元、渔业养殖技术（包括但不限于先进的养殖品种培育技术、疾病防治技术、养殖模式创新技术等，评估价值为[X]元）、养殖设备（如增氧机、投饵机、水质监测设备等，评估价值为[X]元）以及市场销售渠道资源（评估价值为[X]元）等作为合作出资。各方出资应在本合同签订后的[出资期限，如30天]内完成相应的产权变更手续（如需）或交付至合作项目使用。

-双方共同设立合作项目管理团队，负责滩涂养殖场地的日常运营管理决策。管理团队由[X]名成员组成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名。重大事项（如养殖品种调整、大额资金支出、场地设施的重大改造等）的决策需经管理团队成员[具体决策机制，如三分之二以上成员同意]通过方可实施。日常养殖生产管理工作由乙方负责安排专业人员执行，甲方有权进行监督。

三、租金及利润分配

1.**租金支付**：

-乙方每年向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户，开户银行：[银行名称]，账户名称：[账户名称]，账号：[账号]]。支付时间为每年的[租金支付日期，如每年的1月1日]。

-除租金外，乙方在合作经营期间还应承担场地内养殖生产所产生的水电费、人工成本、饲料采购成本、设备维修保养成本、税费等运营费用。

2.**利润分配**：

-在扣除各项成本、税费以及预留的发展基金（发展基金提取比例为年度净利润的[X]%）后，合作项目的净利润按照双方的合作出资比例进行分配。利润分配时间为每年的[利润分配时间，如次年的3月31日前]，分配方式为[具体分配方式，如货币资金分配或根据双方协商确定的其他方式]。

四、场地交付及使用

1.甲方应于[交付日期]前将租赁场地及现有设施按现状交付给乙方。双方应共同对场地及设施的现状进行确认，并签署交付确认书。

2.乙方租赁场地用途仅限于渔业滩涂养殖及相关配套活动（如养殖设施的建设与维护、渔业产品的暂养与处理、必要的科研实验活动等），不得擅自改变用途。在租赁期间，乙方应合理使用场地及设施，遵守国家及地方有关环境保护、海洋资源管理、安全生产等法律法规规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致场地及周边海洋生态环境受到污染或损害，乙方应承担全部责任并负责修复或赔偿。

五、场地维护及修缮

1.在租赁期间，甲方负责场地的主体结构（如主要堤坝、大型进排水设施的主体部分）的维护与修缮，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外，此类损坏由乙方负责修复或赔偿。甲方应在接到乙方关于场地主体结构存在安全隐患或损坏的通知后的[甲方维修响应时间，如7天]内进行核实并安排维修工作，维修期限根据实际情况确定，但应尽量减少对乙方养殖生产的影响。

2.乙方负责场地内其他设施（如养殖池塘的局部维护、小型进排水渠道的清理与修缮、