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商业写字楼租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于________________的商业写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于________________的商业写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业的具体范围包括该写字楼的______层至______层，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

a)租金总额为人民币______元（大写：______）；

b)租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付金额为人民币______元；

c)首次租金支付日期为租赁期限起始之日，以后各期租金支付日期为每______个月的第______日。

四、押金

4.1乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币______元作为租赁押金。

五、物业交付及验收

5.1甲方应于租赁期限起始之日将租赁物业交付乙方，并签署物业交付验收单。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

a)按本合同约定收取租金；

b)监督乙方按照本合同约定使用租赁物业。

6.2甲方的义务：

a)保证租赁物业的适租性；

b)负责租赁物业的维护工作；

c)在租赁期内，保证乙方正常、安全地使用租赁物业。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方的权利：

a)在租赁期内使用租赁物业；

b)对租赁物业进行装修和改造（须事先通知甲方并获得批准）。

7.2乙方的义务：

a)按本合同约定支付租金和押金；

b)按约定使用租赁物业，不得从事违法活动；

c)对租赁物业进行妥善管理，避免损坏。

八、物业管理及费用

8.1乙方需按照国家和当地的物业管理规定支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业管理费、空调费、电梯费等公共设施的使用费用。具体金额按照物业管理公司的规定执行。

九、合同终止与续租

9.1合同期满后，乙方如需续租，应在合同期满前______个月向甲方提出书面申请。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为合法拥有并出租商业写字楼的权益人，乙方有意租赁甲方的商业写字楼作为办公使用，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

甲方同意将其合法拥有的商业写字楼出租给乙方使用，具体物业地址、面积、布局等详见本合同附录。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的面积和租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元，平均每月租金为______元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为月租金的___%。

3.租金支付方式：现金/银行转账。如采用银行转账方式支付，应在每次付款时注明付款单位、时间、付款用途及乙方在本合同中的名称及账号等信息。

四、物业交接及押金

1.乙方在签订本合同时向甲方缴纳______元作为租赁押金。

2.租赁期满或合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并清理场地。如乙方无违约情况，甲方在验收合格后，将押金全额退还给乙方（不计利息）。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、物业管理及服务

1.甲方负责物业的维修、保养和管理。在租赁期内，甲方应确保物业的正常使用。如因甲方原因导致物业损坏或故障，甲方应及时修复。

2.乙方应遵守物业管理规定，爱护公共设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。

3.甲方有权委托专业物业管理公司对物业进行管理，相关管理费用由乙方承担。

六、双方权利和义务

1.甲方应保证出租物业的合法性和安全性，不得