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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋包括：__________（房屋具体描述，如面积、户型、设施等）。

1.2乙方租赁该房屋的目的为：__________（填写租赁用途，如居住、办公等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元人民币（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及其设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修责任。

5.2在租赁期限内，甲方负责该房屋及设施的日常维修，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当导致的损坏；

（2）自然损耗导致的损坏；

（3）不可抗力导致的损坏。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照实际租赁期限收取乙方违约金，违约金为应付租金的__________%。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应认真核对合同中填写的姓名、地址、联系方式等个人信息，确保无误。如发现错误，应及时更正。

解决办法：重新打印合同，更正错误信息，并由各方签字确认。

2.明确租赁期限：乙方应仔细阅读租赁期限条款，确保理解并同意。如对租赁期限有疑问，应及时与甲方沟通。

解决办法：双方协商一致，修改合同条款，并重新签字确认。

3.租金及支付方式：乙方应了解租金支付方式和期限，确保按时支付租金。如遇到支付困难，应及时与甲方沟通。

解决办法：双方协商一致，调整租金支付方式或期限，并重新签字确认。

4.押金：乙方应了解押金的退还条件，确保按照合同约定退还押金。如对押金退还有异议，应及时与甲方沟通。

解决办法：双方协商一致，修改合同条款，并重新签字确认。

5.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管。如遇到设施损坏，应及时通知甲方。

解决办法：甲方负责维修损坏设施，乙方承担维修费用。

6.合同的变更和解除：双方应严格按照合同约定变更或解除合同。如对合同变更或解除有异议，应及时与对方沟通。

解决办法：双方协商一致，修改合同条款，并重新签字确认。

7.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。如对违约责任有异议，应及时与对方沟通。

解决办法：双方协商一致，修改合同条款，并重新签字确认。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。