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地下室防水施工方案(完整)

本工程为国贸新天地项目，由XXX承建，建设单位为

XXX，监理单位为XXX。该项目总建筑面积约㎡，分为5幢

高层，属于框筒剪力墙结构，地下一层层高分别为3.3m、

4.8m，地上层数为10-23层。为了保证地下室施工质量，本文

将介绍地下室防水施工方案。

地下室外墙和筏板混凝土结构采用防水混凝土C30自防

水，设计抗渗等级P8.外墙立面采用聚氨酯防水涂料砖砌120

厚M5水泥砂浆作保护层。地下室底板防水采用聚氨酯防水涂

料花铺200g油毡一层施工。地下室顶板采用钢筋混凝土顶板，

20厚1:3水泥砂浆找平层，1.6厚聚氨酯防水涂料，花铺200g

油毡一层。

为保证施工质量，需要20人的劳动力和主要施工工具，

包括铲、扫帚、滚动刷、铁桶、剪刀、卷尺等。

施工工艺流程包括基层检验、清理、修补、涂刷基层处理

剂、节点密封处理、附加层施工、第一遍涂膜防水层、第二遍

涂膜防水层、卷材试铺、定位、弹基准线、铺贴卷材、收头固

定、密封、保护层施工、清理、检查、验收。

在施工前，需要清理验收合格的基层，并测定基层干燥度

是否符合施工要求。附加层处理中，阴阳角、管根、水落口等

部位必须先做附加层，可采用自粘性密封胶法或聚氨酯涂膜、

也可用卷材铺贴一层处理。细部附加层施工中，用油漆刷蘸配

好的涂料在管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂

刷，不得漏涂。每层附加层厚度宜为0.6mm。

最后，防水层细部做法如下图所示。

1）对于地下室底板，我们采用了C15细石混凝土垫层，

厚度为100厚。随后，我们进行了1.6厚聚氨酯防水涂料的处

理，并在其上铺设了一层花铺200g油毡。接下来，我们再次

使用了50厚C15细石混凝土作为保护层，并最后铺设了自防

水混凝土底板，抗渗等级为P8.

2）对于地下室顶板，我们使用了钢筋混凝土顶板，并在

其上铺设了20厚的1:3水泥砂浆找平层。接下来，我们进行

了1.6厚聚氨酯防水涂料的处理，并在其上铺设了一层花铺

200g油毡。随后，我们使用了黄砂隔离层，并在其上铺设了

40厚C20细石混凝土保护层。在保护层内，我们配备了

∅4@200双向随捣随抹平，并在缝间距6m以内纵横设置，缝

宽为20，内嵌密封材料。最后，我们铺设了排（蓄）水层，

厚度为150厚砂石，顶部铺粗砂，下部铺小石子，并在其上使

用了土工布过滤层和种植层。平均覆土厚度为600mm，掺入

40%粗砂。这样，我们就可以根据景观设计图纸建造出景观绿

化广场、步行街兼消防车道。

9、我们在外墙面使用了聚氨酯防水涂料。在施工前，我

们需要清理墙面基层，并测定基层干燥度是否符合施工要求。

在阴阳角、管根、水落口等部位，我们必须先做附加层，再涂

刷聚氨酯涂膜。在外墙立面聚氨酯防水涂料施工完毕后，我们

再作砖砌120厚M5水泥砂浆作保护层至室外地面平。

10、我们在外墙后浇带处理中，将后浇带分为沉降后浇带

与收缩后浇带。收缩后浇带在60天后进行封闭，而沉降后浇

带一般在高层结顶后进行封闭。但是，由于工期紧，我们在基

础回填土之前未达到后浇带封闭时间，因此需要对后浇带处进

行挡土处理。具体方法见下图。待后浇带封闭后，我们再将挡

土井筒内粘土回填。

四、为了保证质量，我们采取了一系列的质量保护措施。

我们要求防水涂料的质量、品种规格符合国家规范，并且要有

出厂质量证明。聚氨酯防水涂料试验组（次）数按实际进场以

同一厂别、品种、进场时间每5t为一验收批（不足5t亦为一

验收批），每一验收按产品的配比取样总重量为2kg，一组。

预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。我们严禁

防水层出现渗漏现象，并要求基层坚固、平整，表面光滑、洁

净，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。我们还要求铺设方

法和搭接、收头符合设计要求、规范和防水构造图。卷材的铺

贴方向必须正确，搭接宽度允许偏差为±10mm。基层处理剂

（冷底子油）应与卷材相容，并且要涂刷均匀一致不露底，表

面干燥后可铺卷材。底板平面采用满铺法，铺贴要展平压实，

卷材基础要粘贴牢固。卷材的衔接必须贴封严实，搭接长度不

小于150㎜。

在平面和立面交接处，接缝应保持在平面上距离立面600

毫米以外。

涂膜防水层出现空鼓或气泡的原因主要是基层清理不彻底