个人卖房协议书(通用)5篇.docx

个人卖房协议书(通用)5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲乙双方经友好协商，达成如下个人卖房协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将位于XXXX区XXXX街XXXX号XXXX小区的自有住房出售给乙方，该房屋产权面积为XXXX平方米，房屋用途为住宅。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方协商一致，该房屋总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX）。

2.付款方式：乙方应于本协议签订之日起X日内，将购房款支付至甲方指定银行账户。甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于收到全部购房款之日起X日内，将房屋交付乙方。交付时，甲方应确保房屋结构完好，设施设备正常运转。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后及时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符，应在X日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议之日起X日内进行修复或更换。

四、产权过户及费用承担

1.产权过户：双方应在房屋交付后X日内，共同办理房屋产权过户手续。产权过户所需费用按照国家规定由双方各自承担。

2.费用承担：甲方承担房屋过户前的所有费用，包括但不限于维修基金、物业费、供暖费等；乙方承担房屋过户后的所有费用，包括但不限于贷款服务费、评估费、契税等。

五、违约责任及纠纷解决

1.违约责任：如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。具体违约金数额由双方协商确定。

2.纠纷解决：如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议；如因房屋权属问题引发纠纷，由甲方承担全部责任。

2.乙方保证所购房屋仅用于合法用途；如因乙方违反国家法律法规使用房屋，由此产生的全部责任由乙方自行承担。

3.双方在签订本协议时，应同时签订《物业服务合同》，明确双方在物业服务方面的权利和义务。

4.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议；补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、合同生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；合同生效后，双方应严格履行合同义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止履行：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；

（3）其他法定或约定情形。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成以下协议，以资共同遵守：

第一条房产基本情况

甲方所售房产位于[房产具体地址]，建筑面积[甲方房产建筑面积]平方米，产权年限[甲方房产产权年限]年。

第二条房产价款及支付方式

1.乙方购买甲方房产的价格为人民币[购房总价款]元整。

2.乙方采取以下第[支付方式编号]种方式支付购房款：

（1）一次性付清全部购房款；

（2）银行按揭贷款方式支付购房款，具体贷款事宜由乙方与银行自行办理，甲方协助配合。

3.乙方支付购房款至甲方指定账户：[甲方账户信息]。

第三条房产交付及手续办理

1.甲方应于本协议签订之日起[交付时间]内，将房产交付乙方使用。

2.甲乙双方应于房产交付之日起[手续办理时间]内，办理完毕房产过户手续。

3.过户费用由[过户费用承担方]承担。

第四条违约责任

1.甲方如逾期交付房产，应按购房总价款的日万分之[甲方逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。

2.乙方如逾期支付购房款，应按未支付购房款的日万分之[乙方逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。

3.甲乙双方均应诚实守信，如一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。

第五条其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协