房地产抵押抵押担保合同6篇.docx

房地产抵押抵押担保合同6篇

篇1

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方为明确抵押担保事项，经协商一致，签订本合同。

一、抵押物情况

1.抵押物名称：甲方名下位于[具体地址]的房地产。

2.抵押物权属：甲方合法拥有该房地产的所有权。

3.抵押物评估价值：经双方协商，该房地产的评估价值为[评估价值]元。

二、抵押担保范围

1.乙方与甲方签订的[具体合同名称]中的债务。

2.甲方违反主合同的约定应承担的违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

3.本合同约定的其他担保范围。

三、抵押担保期限

1.抵押担保期限自本合同签订之日起至甲方清偿全部债务之日止。

2.若甲方提前清偿债务，乙方有权提前解除本合同的抵押担保。

四、抵押物的处分

1.甲方如不能按期清偿债务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款中优先受偿。

2.拍卖、变卖抵押物的所得价款，不足以清偿债务的，乙方有权向甲方继续追偿；所得价款超过债务的部分，应退还给甲方。

五、其他约定事项

1.甲方应保证抵押物的权属清晰，无争议；如发生权属纠纷，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的全部损失。

2.甲方不得在抵押期间内将抵押物转让、再次抵押或以其他方式处分，经乙方书面同意的除外。

3.甲方如需出租抵押物，应事先征得乙方的书面同意，并确保租金收入首先用于清偿债务。

4.甲方应承担抵押物的评估、登记等费用。

5.乙方应对甲方的抵押物情况进行充分了解，并自愿接受本合同的约定。

6.乙方如需提前解除本合同，应提前书面通知甲方，并协助甲方办理相关手续。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反本合同的约定，应承担相应的过错责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

七、争议解决方式

1.甲乙双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[抵押人签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[抵押权人签字]

日期：[签订日期]

篇2

合同编号：XXXX-DY-XXXXXX

甲方（抵押人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（抵押权人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

鉴于甲方因生产经营需要，以其合法所有的房地产作为抵押物，向乙方提供担保，乙方同意接受甲方的抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物及抵押价值

1.抵押物：甲方合法所有的位于XXXXXX的房地产，具体详见附件一《抵押物清单》。

2.抵押价值：经双方协商确定，抵押物的价值为人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX）。

第二条抵押担保的范围

抵押担保的范围包括但不限于以下内容：

1.主债权：包括但不限于乙方根据本合同向甲方提供的贷款、垫款、融资租赁等各类业务产生的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

2.利息：包括但不限于上述主债权在合同期限内的利息、逾期利息、复利等。

3.违约金：包括但不限于甲方违反本合同约定时需承担的违约金。

4.损害赔偿金：包括但不限于因甲方违约给乙方造成的损失所应支付的赔偿金。

5.实现债权的费用：包括但不限于乙方为实现本合同项下的债权所支付的律师费、诉讼费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等。

第三条抵押权的实现

1.当甲方未能按期履行其债务时，乙方有权以法律允许的方式处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿。

2.乙方在实现抵押权时，应当通知甲方，并给予甲方合理的清偿期限。甲方应当积极配合乙方实现抵押权，并提供必要的协助。

3.因实现抵押权所产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）均由甲方承担。

第四条甲方的权利和