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商业房屋租赁合同（用于餐饮业）（标准版）7篇

篇1

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商业房屋用于餐饮业，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋结构为XX结构，层高为XX米。

3.房屋内设施包括：XX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方承租甲方房屋，年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX.00）。

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX.00）。

四、房屋使用及管理

1.乙方承租甲方房屋后，应严格遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应按规定办理相关证照，合法经营，并按时缴纳各项税费。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

五、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX.00）。逾期超过XX个月，甲方有权解除本合同，并收回房屋。

2.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.乙方在租赁期满或合同解除后，未及时返还房屋的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX.00），并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

六、其他约定事项

1.租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方应友好协商解决。如协商不成，可提前解除本合同。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街的房屋，并愿意将其出租给乙方用于餐饮业经营，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XX市XX区XX街XX号。

2.房屋类型：商业用房。

3.房屋面积：建筑面积为XX平方米。

4.房屋结构：框架式结构。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XXXX元整（小写）￥XXXX元。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付租金。

3.乙方应按照银行转账的方式支付租金，并将转账凭证发送给甲方。

四、租赁用途及经营要求

1.乙方应将承租的房屋用于餐饮业经营，不得用于其他用途。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方应保持房屋内部的卫生、整洁，并定期进行消毒处理。

4.乙方应在租赁期满后将房屋内的垃圾清理干净，并恢复原状。

五、维修及保养义务

1.甲方应负责房屋的维修及保养工作，确保房屋的结构安全。

2.乙方在经营过程中，如发现房屋内部设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行修复。

3.乙方应合理使用房屋内的设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按照约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的XX%。

2.乙方如擅自改动房屋结构或损坏房屋设施，应向甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未按照约定履行维修及保养义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。

4.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

七、合同解除及终止条件

1.双方经协商一致，可以解除本合同。