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农村主题果园承包协议

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.1本协议所称“果园”指位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村，占地面积约为______亩的果园。

1.2“承包方”指甲方，即拥有果园土地使用权的自然人或法人。

1.3“承包人”指乙方，即依法承包经营果园的自然人、法人或其他组织。

1.4“承包期限”指本协议第一条第2.2款约定的期限。

二、承包事项

2.1甲方同意将上述果园承包给乙方经营，乙方同意承包经营甲方果园。

2.2承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

（1）按照本协议约定使用果园土地；

（2）自主决定果园种植、管理、经营方式；

（3）享有果园经营所得收益。

（1）按照国家法律法规和农业技术规范经营果园；

（2）合理使用果园土地，不得擅自改变土地用途；

（3）保护果园生态环境，确保土地可持续利用。

三、费用及支付

3.1乙方在承包期限内应向甲方支付承包金，每年承包金为人民币______元。

3.2承包金支付方式为每年支付一次，乙方应在每年______月______日前将当年承包金支付给甲方。

3.3甲方收到承包金后，应向乙方出具正规发票。

四、违约责任

4.1如乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为当年承包金总额的______%。

4.2如甲方未按约定提供果园土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为当年承包金总额的______%。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附件

6.1果园土地承包经营权证书复印件；

6.2果园现状照片；

6.3双方身份证明文件复印件。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：______年______月______日

一、特殊应用场景一：果园更新换代

应用场合：当果园内果树品种老化，需要更新换代时。

注意事项及条款修正：

在合同中增加“果园更新换代”条款，明确双方在果树更新换代过程中的权利和义务。

修正条款：乙方在承包期限内有权对果园内的果树进行更新换代，但需提前向甲方报告更新计划，并确保更新后的果树品种不低于原有品种的质量。

解决办法：乙方应制定详细的更新换代计划，并与甲方协商一致后实施，确保果树更新换代过程中不影响果园的整体经营。

二、特殊应用场景二：自然灾害

应用场合：果园遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等。

注意事项及条款修正：

增加自然灾害应对条款，明确双方在灾害发生时的责任分担。

修正条款：如遇自然灾害，乙方应及时采取措施减少损失，甲方应协助乙方申请相关政策扶持和保险理赔。

解决办法：乙方应购买农业保险，降低自然灾害风险，同时在灾害发生时，双方应共同协商采取补救措施。

三、特殊应用场景三：承包期延长

应用场合：乙方在承包期限届满后，希望继续承包果园。

注意事项及条款修正：

增加承包期延长条款，明确延长承包期的条件和程序。

修正条款：如乙方希望在承包期限届满后继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订补充协议。

解决办法：在承包期届满前，双方应就延长承包期进行充分沟通，确保双方利益。

四、特殊应用场景四：果园土地用途变更

应用场合：乙方因经营需要，拟变更果园土地用途。

注意事项及条款修正：

增加土地用途变更条款，明确变更土地用途的条件和程序。

修正条款：乙方如需变更土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并取得相关部门的批准。未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地用途。

解决办法：乙方在变更土地用途前，应充分了解相关政策法规，并与甲方协商一致，确保变更合法合规。

五、特殊应用场景五：果园经营权转让

应用场合：乙方在承包期限内，希望将果园经营权转让给第三方。

注意事项及条款修正：

增加经营权转让条款，明确转让的条件和程序。

修正条款：乙方如需转让经营权，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。转让方和受让方应共同承担本协议项下的权利和义务。

解决办法：在转让经营权前，乙方应确保受让方具备相应的经营能力和信誉，并与甲方协商一致，确保转让过程顺利进行。

1.果园土地边界不清：双方应共同确认土地边界，必要时可进行土地测绘，确保边界清晰。

2.承包金支付延迟：乙方应按时支付承包金，如有特殊情况，应提前与甲方沟通，寻求解决方案。

3.果园设施维护：双方应明确果园设施维护责任，确保设施正常运行。

4.果园环境保护：乙方