2024物业管理服务招标合同范本.docx

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2024物业管理服务招标合同范本

甲方（招标方）：_______________________

地址：__________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：_______________________________

乙方（中标方）：_______________________

地址：__________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：________________________________

鉴于甲方需对_______________________（物业名称）进行物业管理服务，乙方愿意提供相应的物业管理服务，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同。

第一条服务内容

1.1乙方应根据甲方的要求，提供以下物业管理服务：

物业的日常维护与管理；

公共区域的清洁与卫生；

安全防范与秩序维护；

绿化养护与管理；

其他经双方协商一致的服务事项。

1.2乙方应确保提供的服务符合国家及地方相关标准和规定。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三条服务费用

3.1乙方提供物业管理服务的费用总计为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2甲方应按照以下方式支付服务费用：

预付款：合同签订后_______日内支付_______%；

进度款：根据服务进度按月支付，每月_______日前支付上月服务费用的_______%；

尾款：服务期满后_______日内支付剩余的_______%。

3.3乙方在收到款项后应向甲方开具正式发票。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

有权监督乙方的服务质量；

应按时支付服务费用；

应提供必要的协助和信息，以便乙方顺利开展服务工作。

4.2乙方的权利与义务：

有权按照合同约定收取服务费用；

应提供符合约定标准的服务；

应遵守甲方的管理规定，保护甲方及业主的合法权益。

第五条质量保证

5.1乙方应保证提供的物业管理服务满足甲方的要求和相关标准。

5.2如甲方对服务质量有异议，乙方应在接到通知后_______小时内响应并采取改进措施。

第六条违约责任

6.1如甲方未按时支付服务费用，应按未付款项的_______%支付违约金。

6.2如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应按服务费用的_______%支付违约金。

第七条合同变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_____________________

日期：_______________________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_____________________

日期：________________________________

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十条附件

10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

10.2附件包括但不限于：

物业管理服务详细方案；

物业设施设备清单；

服务人员名单及资质证明；

质量保证体系文件。

第十一条违约行为及认定

11.1甲方违约行为包括但不限于：

未按合同约定支付服务费用；

提供虚假信息或资料；

干预乙方正常服务活动。

11.2乙方违约行为包括但不限于：

提供的服务不符合合同约定标准；

擅自变更服务内容或方式；

泄露甲方商业秘密或业主个人信息。

11.3违约行为的认定应以事实为依据，双方应本着公平、公正的原则进行协商解决。

第十二条法律名词及解释

12.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。

12.2专有名词或术语，双方应事先明确其含义，并在合同中作出解释。

第十三条执行中遇到的