2024版物业承接查验协议书.docx

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2024版物业承接查验协议书

甲方（委托方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

**乙方（承接方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

**丙方（查验机构）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第一章总则

第一条协议目的

为确保物业承接工作的顺利进行，明确甲乙丙三方在物业承接查验过程中的权利、义务和责任，根据相关法律法规，订立本协议。

第二条协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规订立。

第三条物业承接查验范围

本协议适用于甲方委托乙方承接的物业项目，包括但不限于住宅小区、商业大厦、办公楼等。

第二章承接查验内容

第四条承接查验内容

乙方应按照国家和行业标准，对物业的以下方面进行承接查验：

物业共有部分的使用和维护状况；

物业设施设备的运行状况；

物业安全防范设施的完备性；

物业环境和卫生状况；

其他需要承接查验的内容。

第五条承接查验标准

承接查验应符合国家和地方相关标准，具体标准为：_______。

第三章承接查验流程

第六条承接查验流程

甲方委托丙方对物业进行承接查验；

丙方应在约定时间内完成承接查验，并出具查验报告；

乙方应在查验报告出具后_______天内，对存在的问题进行整改；

整改完成后，甲乙双方应进行复验。

第七条承接查验时间

承接查验应在物业移交前_______天内完成。

第四章权利与义务

第八条甲方的权利与义务

甲方有权要求丙方按时完成承接查验，并出具合格的查验报告；

甲方应按约定支付承接查验费用。

第九条乙方的权利与义务

乙方有权要求丙方出具真实、准确的查验报告；

乙方应按照查验报告进行整改，并承担整改费用。

第十条丙方的权利与义务

丙方有权要求甲乙双方提供必要的协助和资料；

丙方应独立、客观、公正地进行承接查验，并出具查验报告。

第五章费用与支付

第十一条承接查验费用

承接查验费用为_______元，由甲方承担。

第十二条费用支付

甲方应在本协议签订后_______天内支付承接查验费用的_______%作为预付款，余款在查验报告出具后_______天内支付。

第六章违约责任

第十三条违约责任

丙方未能按时出具查验报告，应承担违约责任；

乙方未能按期完成整改，应承担违约责任；

违约责任的具体承担方式由双方协商确定。

第七章协议的变更、解除和终止

第十四条协议变更

协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。

第十五条协议解除

三方协商一致，可以解除本协议；

一方严重违约，其他方有权解除本协议。

第十六条协议终止

本协议在物业承接查验完成、整改复验合格后终止。

第八章争议解决

第十七条争议解决

协议履行过程中发生的争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第九章附则

第十八条协议生效

本协议自三方签字盖章之日起生效。

第十九条协议份数

本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

第二十条其他约定

_______。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

丙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

（注：本协议书文本为示例文本，具体条款需根据实际情况调整。）

第十章附件及其他补充说明

第二十一条附件

一、附件列表：

物业承接查验标准及细则（附件一）；

承接查验报告格式及内容要求（附件二）；

整改工作计划及时间表（附件三）；

承接查验费用预算及支付凭证（附件四）；

物业移交清单及相关资料（附件五）。

二、违约行为及认定：

丙方未按约定时间完成承接查验或出具的查验报告不符合要求；

乙方未按承接查验报告要求进行整改或整改未达到标准；

甲方未按时支付承接查验费用；

违约行为的认定应以协议条款、实际行为及相关证据为依据。

第二十二条法律名词及解释

承接查验：指在物业移交前，对物业状况进行的全面检查和评估；

整改：指根据承接查验报告发现的问题，采取的补救或改正措施；

预付款：指甲方为保证承接查验工作的顺利进行，提前支付给丙方的部分费用；

复验：指整改完成后，甲乙双方对物业再次进行检查以确认整改效果的过程。

第二十三条执行中遇到的问题及解决办法

承接查验过程中发现物业存在严重问题，乙方应及时制定整改方案并实施，以确保物业符合移交条件；

整改工作未能按时完成或未达到