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农村土地承包合同变更协议模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、协议双方

甲方（原土地承包方）：__________________

乙方（变更后土地承包方）：__________________

二、鉴于条款

2.甲乙双方经友好协商，一致同意对原合同进行部分变更，现将变更事项达成如下协议。

三、变更事项

1.土地承包权转移：甲方同意将原合同项下的土地承包权全部转移给乙方，乙方同意接受甲方的土地承包权转移。自本协议生效之日起，乙方享有原合同约定的土地承包经营权。

2.承包期限：原合同约定的承包期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。现甲乙双方约定，承包期限延长至____年__月__日，共计____年。

3.承包土地面积及用途：原合同约定的承包土地面积为____亩，用途为：__________________。现甲乙双方确认，承包土地面积及用途不变。

4.承包金及支付方式：原合同约定的承包金为每年____元，支付方式为：__________________。现甲乙双方约定，承包金调整为每年____元，支付方式不变。

四、权利与义务的转让

1.甲方将原合同项下的权利与义务全部转让给乙方，乙方同意承担原合同约定的全部权利与义务。

2.甲方保证在转让土地承包权前，已履行原合同约定的全部义务，不存在任何违约行为。如有违约，甲方应承担全部责任。

3.乙方承诺在承包期限内，严格遵守国家法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.违约金数额为当年承包金的____%。

六、争议解决

1.本协议履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

1.原合同复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.土地承包权转移登记表

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：__________________

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：__________________

一、特殊应用场景及条款说明与修正

1.土地流转市场交易

应用场合：当乙方为专业的农业经营公司或个人，希望通过市场交易方式获得土地承包权。

注意事项及修正：

在“变更事项”第1点中，需明确土地流转的具体程序和所需的手续，包括但不限于土地流转登记、备案等。

在“违约责任”中，应增加对于市场交易过程中可能出现的第三方纠纷的处理条款。

2.家庭农场土地承包权继承

应用场合：原承包方去世，其法定继承人（乙方）需继承土地承包权。

注意事项及修正：

在“鉴于条款”中，应增加对原承包方去世事实的确认，并提供相关死亡证明文件。

在“权利与义务的转让”中，应明确继承人的身份及继承权的合法性。

3.农村土地股份合作社成立

应用场合：甲方为土地股份合作社成员，将土地承包权转让给合作社（乙方）。

注意事项及修正：

在“变更事项”中，应增加合作社成立文件、章程等相关附件。

在“权利与义务的转让”中，应明确合作社作为承包方的权利和义务。

4.政府土地征收补偿

应用场合：因政府征收土地，甲方需将土地承包权转移给政府指定的单位或个人（乙方）。

注意事项及修正：

在“变更事项”中，应增加政府征收决定书、补偿协议等附件。

在“违约责任”中，应明确政府征收补偿的相关责任和义务。

5.土地经营权抵押贷款

应用场合：甲方将土地承包权作为抵押物，向金融机构贷款，乙方为贷款人或抵押权人。

注意事项及修正：

在“权利与义务的转让”中，应明确抵押权的设立、登记及抵押期间的权利义务。

在“违约责任”中，应增加抵押物处置的相关条款。

二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法

1.土地流转程序不明确

问题：双方对土地流转的具体程序不熟悉，导致手续办理不顺利。

解决办法：明确列出土地流转所需的所有步骤和文件，并提供流程图或操作指南。

2.土地用途变更限制

问题：乙方希望变更土地用途，但受到法律法规限制。

解决办法：在合同中明确土地用途变更的合法性审查条款，并指导乙方办理相关手续。

3.土地承包权争议

问题：土地承包权存在争议，影响合同执行。

解决办法：在合同中增加争议解决机制，包括第三方调解、仲裁或诉讼等。

4.合同备案及登记延迟

问题：合同备案和土地承包权转移登记延迟，影