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农村土地承包合同续约协议
第一篇范文:合同或协议编号:__________
一、定义与术语
1.2“土地”指本协议附件一中所列明的土地,包括土地上的附属设施和定着物。
1.3“承包期”指本协议约定的土地承包经营权续约期限,自原承包期届满之日起计算。
1.4“甲方”指拥有土地所有权的农村集体经济组织或其他合法主体。
1.5“乙方”指依法取得土地承包经营权的自然人、法人或其他组织。
二、续约事宜
2.1甲方同意将附件一中所列明的土地承包给乙方,乙方同意续约承包甲方土地。
2.2乙方在原承包期届满后,按照本协议约定的条款和条件,继续享有土地承包经营权。
2.3乙方在承包期内应按照国家法律法规和甲方规定,合理利用土地,不得擅自改变土地用途。
三、承包期限
3.1本协议承包期限为____年,自原承包期届满之日起计算。
3.2承包期满后,如双方同意续约,应签订新的承包合同。
四、承包费用及支付方式
4.1乙方应按照本协议约定的承包费用标准,向甲方支付承包费。
4.2承包费用支付方式为按年度支付,乙方应在每年____月____日前将当年承包费用支付给甲方。
4.3甲方在收到承包费用后,应向乙方出具合法有效的收款凭证。
五、权利与义务
5.1甲方权利与义务:
(1)甲方有权按照本协议约定收取承包费用。
(2)甲方应保障乙方在承包期内依法享有土地承包经营权。
(3)甲方不得擅自调整乙方承包的土地。
5.2乙方权利与义务:
(1)乙方有权按照本协议约定使用土地,开展生产经营活动。
(2)乙方应按照国家法律法规和甲方规定,合理利用土地,保护生态环境。
(3)乙方不得擅自将土地转包、转让或抵押。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本协议约定的各项条款,如一方违约,应承担相应的法律责任。
6.2甲方违反本协议,导致乙方无法正常使用土地的,乙方有权要求甲方赔偿损失。
6.3乙方违反本协议,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、附件
8.1本协议附件一:土地位置、面积及附属设施清单。
8.2本协议附件二:土地承包费用标准及支付方式。
九、其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,具有法律效力。
甲方(盖章):____________________
法定代表人(签字):______________
签订日期:____________________
乙方(盖章):____________________
法定代表人(签字):______________
签订日期:____________________
一、特殊应用场景一:土地用途变更
应用场合:乙方在承包期内需要改变土地用途,如从农业用地转为建设用地。
注意事项及条款修正:
1.乙方需提前向甲方提出书面申请,并获得甲方同意。
2.修正条款:在“二、续约事宜”中增加“2.4乙方如需变更土地用途,应按照国家法律法规及相关政策办理审批手续,并经甲方同意。”
3.注意事项:乙方应确保变更用途后的土地使用符合国家法律法规,避免违法用地带来的法律风险。
二、特殊应用场景二:土地承包权继承
应用场合:乙方在承包期内死亡,其继承人希望继续承包土地。
注意事项及条款修正:
1.修正条款:在“三、承包期限”中增加“3.3乙方死亡后,其合法继承人可继续承包,但需重新签订承包合同。”
2.注意事项:继承人需提供合法有效的继承证明,并与甲方重新签订承包合同。
三、特殊应用场景三:自然灾害导致土地损毁
应用场合:承包期内,土地因自然灾害等原因导致无法继续使用。
注意事项及条款修正:
1.修正条款:在“六、违约责任”中增加“6.4因不可抗力导致土地无法使用的,双方互不承担违约责任。”
2.注意事项:双方应共同评估灾害损失,协商后续土地使用及赔偿事宜。
四、特殊应用场景四:土地流转
应用场合:乙方在承包期内希望将土地流转给第三方。
注意事项及条款修正:
1.修正条款:在“五、权利与义务”中增加“5.3乙方如需将土地流转给第三方,应提前通知甲方,并确保第三方符合甲方规定的承包条件。”
2.注意事项:乙方应确保流转行为合法合规,避免因流转产生的纠纷。
五、特殊应用场景五:承包费用调整
应用场合:因市场行情变化,双方需调整承包费用。
注意事项及条款修正:
1.修正条款:在“四、承包费用及支付方式”中增加“4.4双方可根据市场行情变化,协商调整承包费用。”
2.注意事项:调整承包费用应遵循公平、合理的原则,确保双方利益。
1.土地边界纠纷:双方应明确土地边界,必
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