2024版私人二手房买卖合同书.docx

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2024版私人二手房买卖合同书

合同编号：___________

甲方（卖方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就下列二手房买卖事宜达成如下合同：

第一条房屋基本情况

房屋坐落：_______。

房屋所有权证号：_______。

房屋建筑面积：_______平方米。

房屋结构：_______。

房屋现状：_______（简述房屋的装修、设施等情况）。

第二条房屋权属

甲方声明并保证对上述房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属清晰，无争议、无抵押、无查封等权利限制。

第三条交易价格

甲乙双方同意上述房屋的交易总价为：元（大写：）。

该价格包括房屋本身及附属设施、装修等。

第四条付款方式及期限

乙方选择以下第_______种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于合同签订之日起_______日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应于合同签订之日起_______日内支付首付款_______元，余款_______元应于_______年_______月_______日前付清。

乙方应将房款汇入甲方指定的以下账户：

开户行：_______

账户名：_______

账号：_______

甲方收到房款后，应向乙方出具收款凭证。

第五条房屋交付

甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将房屋及钥匙、房产证等相关文件交付给乙方。

房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。

第六条产权过户

甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理产权过户手续。

产权过户所需的税费由_______方承担。

第七条房屋现状确认

乙方已对房屋进行了实地考察，对房屋的实际情况已充分了解。

甲方应保证房屋现状与乙方考察时的情况一致。

第八条房屋维护与修缮

房屋交付后，乙方应负责日常维护与修缮。

房屋交付前存在的质量问题，甲方应在交付前完成修缮。

第九条附属设施与装修

房屋内的附属设施包括_______（列出具体设施）。

房屋的装修情况为_______（描述装修标准或提供装修清单）。

第十条房屋交易税费

房屋交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

双方应根据税务机关的要求，及时、足额缴纳各自应承担的税费。

第十一条房屋使用与管理

乙方购房后应遵守相关物业管理规定，合法使用房屋。

乙方应负责房屋的日常管理，包括但不限于安全、卫生等。

第十二条房屋再转让

乙方在取得房屋所有权后，有权再转让房屋。

乙方再转让房屋时，应遵守相关法律法规，并通知甲方。

第十三条违约责任

如甲方逾期交付房屋，应按日支付房屋交易总价_______‰的违约金。

如乙方逾期支付房款，应按日支付未付房款_______‰的违约金。

第十四条免责条款

因不可抗力导致任何一方不能履行合同的，该方应及时通知对方，并提供证明，可部分或全部免除责任。

第十五条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第十六条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十七条其他约定

_______。

第十八条本合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

[正文结束]

[正文继续]

第十九条合同备案

本合同签订后，甲方应负责向房屋所在地的房地产管理部门备案。

乙方应协助甲方完成合同备案所需的相关手续。

第二十条合同的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二十一条特别约定

甲方保证在房屋交付前已结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水电煤气费、物业管理费等。

乙方保证其购房资金来源合法，符合国家外汇管理规定（如适用）。

第二十二条合同解释

本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生分歧时，应按照合同目的和通常理解予以解释。

第二十三条通知和送达

本合同项下的通知应以书面形式进行，并以邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。

任何一方变更通知或送达地址，应及时书面通知对方。

第二十四条附则

本合同未尽事宜，双方应协商解决，或参照国家有关法律法规执行。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：______