2024版简单房屋租凭合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版简单房屋租凭合同

第一条合同目的

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由甲方（出租方）与乙方（承租方）就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同。

第二条房屋的基本情况

房屋地址：_______。

房屋结构：_______。

房屋面积：_______平方米。

房屋用途：_______（居住/商业/其他）。

第三条租赁期限

租赁开始日期：_______年_______月_______日。

租赁结束日期：_______年_______月_______日。

租赁期限：共计_______年/月。

第四条租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币_______元（大写：_______）。

支付方式：乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。

租金递增：租赁期间，租金每_______年递增_______%。

第五条押金

押金金额：乙方应于合同签订时支付押金人民币_______元（大写：_______）。

押金的退还：租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第六条房屋交付

甲方应于租赁开始日期前将房屋交付给乙方。

交付时，双方应对房屋设施进行检查，并签订房屋交接单。

第七条房屋的使用和维护

乙方应合理使用房屋及其附属设施。

乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁。

甲方应定期对房屋结构进行检查和维修。

第八条装修和改造

如乙方需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

装修或改造不得改变房屋主体结构。

第九条房屋的转租和转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

转租或转让后，本合同对新的承租方或受让方继续有效。

第十条违约责任

如甲方未按约定交付房屋，应按日支付未交付房屋租金总额_______%的违约金。

如乙方未按约定支付租金，应按日支付未付款项_______%的违约金。

任何一方违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条合同的变更和解除

合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

第十二条争议解决方式

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十四条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

地址：_______地址：_______

电话：_______电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：合同正文结束，剩余内容将在下一个提问中继续提供。）

第十五条房屋检查与维修

甲方应保证房屋交付时处于良好状态，适合居住或经营。

租赁期间，甲方负责房屋结构性问题的维修，乙方负责日常维护。

第十六条房屋的返还

租赁期满，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，经甲方验收后返还。

乙方不得以任何理由拒绝返还房屋。

第十七条房屋的续租

租赁期满前_______个月，乙方可向甲方提出续租申请。

双方同意续租的，应重新签订租赁合同。

第十八条房屋的出售

租赁期间，甲方出售房屋，应提前_______个月通知乙方。

同等条件下，乙方享有优先购买权。

第十九条附加条款

双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款。

第二十条合同的终止

租赁期满且双方未续约。

双方协商一致解除合同。

一方严重违约，另一方依法解除合同。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

房屋平面图及结构图。

房屋设施设备清单及状态说明。

房屋交接单。

房屋维修记录。

房屋装修或改造的批准文件。

二、违约行为及认定：

甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，视为违约。

乙方未按时支付租金或未按约定使用房屋，视为违约。

违约行为的认定应以合同条款和实际行为为依据。

三、法律名词及解释：

租赁：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的行为。

押金：指为确保合同履行，由承租方预先支付给出租方的款项。

违约金：指违约方因违反合同条款而应支付的款项。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

租金支付困难：乙方应与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

房屋维修问题：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

合同条款争议：双方