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农村土地承包权益明确合同模板
第一篇范文：合同或协议编号：__________
一、定义与术语
1.2“土地”指本合同约定的甲方拥有承包经营权的农村土地，具体位置、面积、界限等详见附件一。
1.3“承包经营权”指甲方依法取得的在农村土地上从事农业生产经营活动的权利。
二、合同标的
2.1甲方同意将附件一所示土地的承包经营权依法转让给乙方，乙方同意按照本合同约定的条款承包经营该土地。
（1）按照国家有关政策规定，自主决定种植结构、生产经营方式；
（2）依法获得国家农业支持与补贴；
（3）在承包期内，乙方有权将承包土地的部分或全部使用权转让、转包、互换、入股、抵押、担保等；
（4）其他依法享有的权益。
三、合同期限
3.1本合同自双方签字之日起生效，承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2承包期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。在同等条件下，乙方享有优先承包权。
四、承包费用及支付方式
4.1乙方应按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付承包费用。具体金额、支付时间及方式详见附件二。
4.2乙方未按照约定支付承包费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
五、权利与义务
5.1甲方权利与义务：
（1）保障乙方依法享有承包经营权；
（2）协助乙方办理相关手续，为乙方提供必要的支持；
（3）不得干涉乙方依法生产经营；
（4）其他依法应尽的权利与义务。
5.2乙方权利与义务：
（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；
（2）爱护土地资源，合理利用土地，保护生态环境；
（3）按时足额支付承包费用；
（4）其他依法应尽的权利与义务。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同约定的条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体金额为合同总金额的____%。
6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同变更、解除与终止
8.1双方同意，合同的变更、解除与终止应签订书面协议。
8.2在合同期限内，如一方需变更、解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。
九、附件
附件一：土地位置、面积、界限说明
附件二：承包费用支付明细表
十、其他约定
10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______________________________
一、特殊应用场景一：土地流转
应用场合：当乙方需要将承包的土地使用权流转给第三方时。
注意事项及条款修正：
修正条款5.2（3），明确乙方在流转土地时应确保第三方继续履行原合同约定的义务。
在条款8.1中增加关于土地流转的书面协议要求，确保流转过程的合法性和有效性。
在条款6.1中增加对流转过程中违约责任的明确规定。
解决办法：乙方在流转土地前，应与甲方充分沟通，确保流转行为不违反国家法律法规，并签订书面流转协议，明确流转期限、费用及双方权利义务。
二、特殊应用场景二：土地征收
应用场合：当合同期限内土地被国家征收时。
注意事项及条款修正：
在条款8.2中增加土地征收情况下的合同解除条款，明确征收补偿款的分配办法。
在条款7.1中增加关于土地征收争议解决的专门条款。
解决办法：双方应按照国家相关法律法规，协商确定征收补偿款的分配，并签订书面协议，确保双方权益。
三、特殊应用场景三：农业补贴政策变动
应用场合：在承包期内，国家农业补贴政策发生变动。
注意事项及条款修正：
在条款2.2（2）中增加关于农业补贴政策变动的应对措施。
在条款4.1中增加关于补贴变动对承包费用影响的调整条款。
解决办法：双方应及时关注政策变动，根据实际情况调整承包费用，并签订补充协议。
四、特殊应用场景四：自然灾害
应用场合：承包土地遭遇自然灾害，影响正常生产经营。
注意事项及条款修正：
在条款6.2中增加自然灾害情况下的合同履行条款。
在条款4.1中增加关于灾害减免承包费用的规定。
解决办法：双方应根据实际情况，协商减免承包费用，并采取必要措施减轻灾害影响。
五、特殊应用场景五：土地改良与投资
应用场合：乙方在承包期内对土地进行改良或增加投资。
注意事项及条款修正：
在条款5.2（1）中增加关于土地改良和投资的条款，明确改良后的土地使用权益。
在条款4.1中增加关于土地改良投资回报的约定。
解决办法：双
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