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农村土地日度租赁合同
第一篇范文：合同或协议编号：__________
一、定义与术语
1.1本合同所称“出租方”指甲方，即拥有土地使用权的自然人或法人。
1.2本合同所称“承租方”指乙方，即租赁土地进行农业生产的自然人或法人。
1.3本合同所称“土地”指甲方出租给乙方的农村集体土地，具体位置、面积详见附件一。
1.4本合同所称“租赁期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。
二、租赁土地
2.1甲方向乙方出租的土地位于（具体地址），土地面积为（具体面积），土地用途为（具体用途），详见附件一。
2.2甲方保证出租土地的使用权合法有效，不存在权属争议，并已取得相关政府部门批准。
三、租赁期限
3.1本合同租赁期限为（年/月），自（起始日期）起至（终止日期）止。
3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（具体时间）向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。
四、租金及支付方式
4.1租金标准为（具体金额）/亩/日，租金总额为（总金额），详见附件二。
（1）租金支付周期为（季度/半年/年），每期租金为（具体金额）；
（2）乙方应在每个支付周期开始前（具体时间）内，将租金支付至甲方指定的账户。
五、双方权利与义务
5.1甲方权利与义务：
（1）保障乙方在租赁期内合法使用土地；
（2）协助乙方办理与租赁土地相关的手续；
（3）监督乙方按照约定用途使用土地，发现违规行为有权制止。
5.2乙方权利与义务：
（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；
（2）爱护土地，合理利用土地资源；
（3）按时足额支付租金。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2甲方未按约定提供土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并退还已支付租金。
6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并收回土地。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同变更、解除与终止
8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
8.2在租赁期限内，如因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。
九、附件
9.1附件一：土地位置及面积说明
9.2附件二：租金支付明细表
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年____月____日
一、特殊应用场景一：土地转租
应用场合：乙方向第三方转租土地进行农业生产。
注意事项及修正条款：
1.乙方转租土地需事先征得甲方书面同意，并在合同中明确转租期限、租金及双方权利义务。
2.修正条款：在第5.2条第（3）点中，增加“乙方转租土地时，应确保第三方遵守本合同的相关条款”。
二、特殊应用场景二：土地用途变更
应用场合：乙方因生产需要，申请变更土地用途。
注意事项及修正条款：
1.乙方需向甲方提出书面申请，并办理相关政府部门批准手续。
2.修正条款：在第5.2条第（1）点中，增加“乙方变更土地用途，应按照国家有关规定办理手续，并承担相应费用”。
三、特殊应用场景三：租赁期限延长
应用场合：租赁期满，乙方希望延长租赁期限。
注意事项及修正条款：
1.乙方应在租赁期满前与甲方协商，达成一致意见后签订补充协议。
2.修正条款：在第3.2条中，增加“租赁期满后，如双方同意延长租赁期限，应签订补充协议，并办理相关手续”。
四、特殊应用场景四：租金调整
应用场合：因市场行情变化，双方协商调整租金。
注意事项及修正条款：
1.双方应根据市场行情及土地价值，合理确定租金调整幅度。
2.修正条款：在第4.1条中，增加“双方同意，可根据市场行情变化，协商调整租金，具体调整幅度及时间在补充协议中约定”。
五、特殊应用场景五：自然灾害导致租赁土地受损
应用场合：租赁土地因自然灾害等原因导致无法正常使用。
注意事项及修正条款：
1.双方应共同评估损失，协商减免租金或延长租赁期限。
2.修正条款：在第6.1条中，增加“因不可抗力导致租赁土地受损，双方应共同承担损失，并根据实际情况协商减免租金或延长租赁期限”。
1.土地权属纠纷：签订合同前，双方应核实土地权属，确保土地无争议。
解决办法：要求甲方提供土地权属证明，必要时可进行实地调查。
2.租金支付纠纷：乙方未按时支付租金，导致合同履行受阻。
解决办法：明确租金支付时间及违约责任，加强双方沟通，确保租金按时支付。
3.土地用途监管：乙方擅自改变土地用途，影响土地资源合理利用。
解决办法：加强土地用途监管，发现违规行为及时制止，
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