2024年租赁协议违约房东申诉状版.docx

2024年租赁协议违约房东申诉状版A版

本合同目录一览

1.租赁协议概述

1.1租赁物及位置

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.房东与租客的权利与义务

2.1房东的权利

2.1.1出租房屋的要求

2.1.2房屋维护与保养

2.1.3房屋使用限制

2.2租客的权利与义务

2.2.1租客的权利

2.2.2租客的义务

2.2.3租客违约行为

3.违约申诉及处理

3.1违约情形

3.1.1租客违约

3.1.2房东违约

3.2申诉程序

3.2.1申诉启动

3.2.2申诉材料提交

3.2.3申诉处理流程

4.违约责任及赔偿

4.1租客违约责任

4.1.1未按时支付租金

4.1.2违反房屋使用规定

4.1.3提前解约

4.2房东违约责任

4.2.1未按约定提供房屋

4.2.2未及时维修与保养房屋

4.2.3提前解约

4.3赔偿标准

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.其他条款

6.1房屋交付与返还

6.2房屋保险

6.3房屋转让与继承

6.4合同变更与解除

6.5附则

7.附件

7.1租赁房屋清单

7.2租金支付凭证

7.3房屋维修与保养记录

7.4房屋使用说明书

8.签字盖章

8.1房东签字

8.2租客签字

8.3见证人签字

9.合同生效日期

10.合同终止日期

11.补充条款

12.修改记录

13.附件说明

14.合同副本数量及分发

第一部分：合同如下：

1.租赁协议概述

1.1租赁物及位置

1.2租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。

1.3租金及支付方式

租金为每月【金额】元，按月支付。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

2.房东与租客的权利与义务

2.1房东的权利

2.1.1出租房屋的要求

甲方保证租赁物符合国家关于房屋出租的相关规定，具备正常居住条件。

2.1.2房屋维护与保养

甲方负责对租赁物进行必要的维护与保养，确保房屋及设施的安全正常使用。

2.1.3房屋使用限制

乙方不得擅自改变房屋结构，不得将租赁物用于非法用途，不得损害房屋及设施。

2.2租客的权利与义务

2.2.1租客的权利

乙方有权按照约定使用租赁物，并享有租赁物内的财产权。

2.2.2租客的义务

乙方应合理使用租赁物，并按照约定支付租金。在租赁期间，乙方应承担租赁物使用过程中的水电、物业管理等费用。

2.2.3租客违约行为

乙方逾期支付租金超过【指定天数】视为违约，甲方有权按照违约条款采取相应措施。

3.违约申诉及处理

3.1违约情形

3.1.1租客违约

乙方逾期支付租金超过【指定天数】视为违约。

3.1.2房东违约

甲方未按照约定提供租赁物或未履行维护保养义务的，视为违约。

3.2申诉程序

3.2.1申诉启动

任何一方发现对方违约，可向对方提出书面申诉。

3.2.2申诉材料提交

申诉方应向对方提交书面申诉材料，并附上相关证据。

3.2.3申诉处理流程

双方应在收到申诉材料后【指定天数】内进行协商，若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.违约责任及赔偿

4.1租客违约责任

4.1.1未按时支付租金

乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本金【百分比】%。

4.1.2违反房屋使用规定

乙方违反房屋使用规定的，应承担相应的赔偿责任。

4.1.3提前解约

乙方提前解约的，应支付违约金，违约金为本金【百分比】%。

4.2房东违约责任

4.2.1未按约定提供房屋

甲方未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为本金【百分比】%。

4.2.2未及时维修与保养房屋

甲方未及时维修与保养租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

4.2.3提前解约

甲方提前解约的，应支付违约金，违约金为本金【百分比】%。

4.3赔偿标准

赔偿金额的计算及支付方式，按照双方约定的标准执行。若双方没有约定，按照租赁物的实际损失及修复费用计算。

5.争议解决方式

5.1协商解决

双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

5.2调解解决

协商不成的，可向当地居民委员会、村民委员会申请调解。

5.3仲裁解决

双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决具有法律效力。

5.4法律途径

双方也可选择向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.其他条款

6.1房屋交付与返还

甲方应在租赁开始日前将租赁物交付给乙方。租赁结束后，乙方应按照约定将租赁物返还给甲方。

6.2房屋保险

甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。

6.3房屋转让与继承

甲方在租赁期间内