《农村耕地买卖转让合同》（实则为土地承包经营权转让合同）.docx

《农村耕地买卖转让合同》（实则为土地承包经营权转让合同）

甲方（转让方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（受让方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方依法取得位于______________________（具体地点，需明确到村、组及具体地块名称等）的农村耕地（以下简称“该耕地”）的土地承包经营权，且在承包期内，现甲方拟将该耕地的土地承包经营权转让给乙方，乙方同意受让。经双方友好协商，就农村耕地土地承包经营权转让事宜达成如下协议：

一、转让耕地的基本情况

耕地坐落位置：（详细地址，包括所在村、组、四至范围等，四至范围可表述为东至，西至______________________，南至______________________，北至______________________）

耕地面积：约为______________________亩（具体面积以土地承包经营权证记载或实际丈量为准，实际丈量需明确丈量标准及方法）

土地承包经营权剩余期限：自本合同签订之日起，剩余承包期限为______年______月______日至______年______月______日止。

耕地现状：包括但不限于目前耕地的种植情况（如种植何种农作物、是否撂荒等）、土壤肥力状况、是否存在附属设施（如灌溉设施、简易棚舍等，如有需详细说明其状况）等，具体描述为______________________。

二、转让价格及付款方式

转让价格：经双方协商一致，该耕地土地承包经营权的转让价格为人民币______元/亩（大写：元整/亩），本合同项下耕地总面积为上述约定面积，故转让总价为人民币______元（大写：）。此价格为乙方获得该耕地土地承包经营权及地上现有附属设施（如有）的全部费用（但不包括乙方后续经营该耕地可能产生的其他费用，如农业税费等）。

付款方式：

预付款：在本合同签订后______个工作日内（填写具体时长，如5个工作日），乙方应向甲方支付转让总价的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______）。

尾款：在完成本合同约定的相关手续办理（如土地承包经营权变更登记等，具体见下文）且乙方确认能够合法、有效取得该耕地土地承包经营权后，乙方应在______个工作日内（填写具体时长，如7个工作日）支付转让总价的剩余部分，即人民币______元（大写：______）。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。

在乙方未按照本合同约定履行义务（如未按时支付款项、违反相关土地使用规定等）时，有权要求乙方采取整改措施直至达到合同要求，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

义务：

向乙方如实提供该耕地的相关情况，包括但不限于上述所描述的基本情况、土地承包经营权的取得情况及可能存在的纠纷或限制等情况，确保乙方对该耕地有充分的了解。

协助乙方办理与该耕地土地承包经营权转让相关的一切手续，包括但不限于向当地村委会、乡镇政府、农业农村部门等相关部门提交转让申请、提供必要的证明文件（如土地承包经营权证原件及复印件等）、配合完成土地承包经营权变更登记等手续，直至乙方顺利取得该耕地的土地承包经营权。

在转让完成前，妥善保管该耕地，不得擅自对其进行破坏、改变土地用途等影响转让的行为。

（二）乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理相关手续，确保自己能够顺利取得该耕地的土地承包经营权。

在完成转让手续并取得该耕地土地承包经营权后，有权对该耕地进行合法、合理的经营活动，包括但不限于种植农作物、发展农业特色产业等，享有与该耕地土地承包经营权相关的一切合法权益（需符合国家及地方相关农业政策及法律法规要求）。

义务：

向甲方如实提供自己的相关情况，包括但不限于身份信息、是否具备农业经营能力等情况，确保甲方对乙方有充分的了解。

按照本合同约定的付款方式和时间，及时足额向甲方支付转让价款。

在取得该耕地土地承包经营权后，严格遵守国家及地方相关农业政策、法律法规以及土地承包合同的规定，不得擅自改变土地用途（如将耕地用于非农业建设等），合理利用土地资源，保护耕地质量，维持土壤肥力等。

承担自本合同签订后该耕地产生的一切经营风险及相关费用（如农业生产资料购买费用、灌溉水电费等），甲方不再承担任何与该耕