2024简单集体土地流转合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（流转土地方）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（受让土地方）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的集体土地使用权，面积为__________平方米，乙方愿意受让该土地使用权，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条土地状况

1.1土地权属：甲方拥有上述土地的集体土地使用权，该土地使用权依法可以流转。

1.2土地用途：乙方取得土地使用权后，仅限于__________（具体用途）使用，不得擅自改变土地用途。

第二条流转方式

2.1甲方以__________（流转方式，如出租、转让等）的方式将上述土地使用权流转给乙方。

2.2流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条流转价格及支付方式

3.1乙方应支付给甲方土地流转金共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中首期支付人民币__________元整，剩余款项按照__________（支付方式）分期支付。

3.2乙方应在合同签订之日起__________日内，将首期流转金支付给甲方。

第四条权利义务

4.1甲方义务：

（1）保证乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）协助乙方办理土地使用权变更手续；

（3）按照约定提供符合合同用途的土地。

4.2乙方义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按期支付土地流转金；

（3）合理利用土地资源，保护生态环境，遵守国家有关土地管理的法律法规。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供土地或提供不符合合同用途的土地，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按期支付土地流转金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付流转金总额的__________%。

5.3双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有流转土地的权利能力和行为能力。

解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的身份证件和相关土地使用权证明，确保双方主体资格合法。

2.土地用途需符合国家法律法规和当地土地利用总体规划。

解决办法：在合同中明确土地用途，并办理相关手续，确保用途合法合规。

3.流转价格及支付方式需明确，避免后期因价格或支付产生纠纷。

解决办法：在合同中详细约定流转价格和支付方式，包括分期支付的期限和金额。

4.注意合同中违约责任的约定，明确违约行为和违约责任。

解决办法：在合同中详细列明违约行为和相应的违约责任，包括违约金等。

5.双方应遵守合同约定，合理利用土地资源，保护生态环境。

解决办法：在合同中加入环境保护条款，要求乙方按照绿色发展的原则使用土地。

6.合同争议解决方式需明确，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.集体土地使用权：指农村集体组织或者农民集体所有的土地使用权。

2.流转：指集体土地使用权的转让、出租、入股等形式的变动。

3.流转金：指乙方支付给甲方作为土地使用权流转的对价。

4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。

5.土地用途：指土地在合同约定的使用范围内所适用的功能和目的。

6.生态环境保护：指在土地使用过程中，保护生态环境，防止环境污染和生态破坏。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。

应用场合：

1.农村集体土地流转给个人或企业使用。

2.农村集体土地流转给其他农村集体组织使用。

3.农村集体土地使用权出租、入股等方式的流转。

补充条款：

1.土地现状描述：详细描述土地的位置、面积、地形、土壤质量等现状。

2.土地交付时间：明确双方约定土地交付的时