2024北京工业厂房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

出租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

第一条租赁物

1.2承租方同意租赁该租赁物，并按本合同约定支付租金。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方应合理使用租赁物，并确保租赁物的安全。如因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担修复费用。

4.3承租方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。

第五条维修责任

5.1出租方负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租方负责日常维护和小型维修，如因维修需要进入租赁物内部，应提前通知出租方。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议。

6.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任。

7.2出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

承租方（盖章）：

__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确认主体资格。

2.明确租赁物的具体位置、面积、结构等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、结构等，并可附上相关图纸或照片。

3.租金、租赁期限等核心条款应明确且符合市场规律。

解决办法：根据市场情况和双方实际情况，协商确定合理的租金和租赁期限。

4.双方的权利义务应清晰界定，避免后期因责任不清而发生争议。

解决办法：在本合同中明确约定双方的权利义务，包括维修责任、使用限制等。

5.注意合同的履行期限、违约责任等条款，确保双方权益。

解决办法：在本合同中约定明确的履行期限、违约责任，以及争议解决方式。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。

3.租赁物：指出租方出租的财产，在本合同中为位于北京市的工业厂房。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。

8.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于北京市的工业厂房租赁业务。

2.适用于出租方和承租方为合法注册的企业或个体工商户。

补充条款：

1.租赁物的附属设施和设备的使用规定。

2.租赁物内的安全管理措施和应急预案。

3.出租方对承租方经营活动的限制条件。

4.承租方对出租方维修义务的补充要求。

5.合同到期后的续租条款和租金调整机制。

6.双方对于合同变更、解除的特殊情形和程序规定。

附件列表：

1.租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.租赁物的平面图、结构图、设备清单等。

3.出租方的企业法人营业执照副本及其它