回迁安置房购房合同签订.docx

回迁安置房购房合同签订

合同编号：__________

甲方（出售方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

乙方（购买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：__________

2.房屋建筑面积：__________平方米

3.房屋规划用途：__________

4.房屋所有权证号：__________

5.房屋建筑结构：__________

6.房屋装修情况：__________

二、购买价格及支付方式

1.房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。

3.剩余房款乙方应按下列方式支付：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

（2）乙方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款的__________%支付违约金。

三、交付及交付时间

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

2.交付的房屋应符合下列条件：

（1）符合国家关于住宅建设的相关标准及规定；

（2）符合本合同第一条所述的房屋基本情况；

（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；

（4）房屋内部装修符合本合同第一条所述的装修情况。

四、权利义务

1.甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致本合同无效的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

3.双方应共同配合办理房屋过户手续。

4.双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，不得擅自改变房屋用途。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋内部装修照片

4.房屋交付确认书

5.水、电、燃气、供暖等配套设施的验收报告

6.房屋过户手续所需的相关文件

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件的，视为甲方违约。

2.乙方未按本合同约定的时间和方式支付房款的，视为乙方违约。

3.甲方未保证其对房屋的出售权，导致本合同无效的，视为甲方违约。

4.乙方擅自改变房屋用途的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.回迁安置房：指在城市旧城改造过程中，对被拆迁人进行安置的住房。

2.定金：指乙方在本合同签订时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。

3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.购房款：指乙方按照本合同约定，应支付给甲方的房屋购买价格。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方应确保交付的房屋符合本合同约定的条件，如不符合，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如延迟支付，乙方应支付违约金。

4.乙方擅自改变房屋用途：乙方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，不得擅自改变房屋用途，如违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

五、所有应用场景：

本合同适用于回迁安置房购房双方在购买过程中签订的合同，用于明确双方的权利和义务，保障购房过程中的公平、公正、公开。该合同适用于所有回迁安置房的购房交易场景，无论房屋面积大小、价格高低，均需按照本合同约定执行。