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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述门面房，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构及面积等详见附件一。

1.2乙方租赁甲方门面房的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），每年租金共计人民币____元整。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁用途

乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担。

4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份保险合同，证明已为租赁物投保，保险金额不得低于本合同第三条所述的租赁价值。

5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并向乙方支付违约金，违约金为本合同解除时乙方已支付租金的__%。

6.2乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并向甲方支付违约金，违约金为本合同解除时乙方未支付租金的__%。

第七条违约责任

双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。

2.明确租赁物的具体位置、面积、结构等要素，以免产生纠纷。

解决办法：在合同附件中详细描述租赁物的位置、面积、结构等信息，并由双方确认。

3.租金支付时间和金额要明确，避免延迟支付或不足额支付。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间和金额，以及逾期支付的滞纳金计算方式。

4.租赁用途应明确，如有变更应提前通知对方并取得同意。

解决办法：在合同中约定租赁用途，并明确变更通知期限和同意的方式。

5.保险购买和理赔程序应明确，确保在发生意外时能及时处理。

解决办法：在合同中规定保险购买要求和理赔通知程序，以及双方过程中的义务和责任。

6.提前解除合同的情况和违约责任应明确，以防止一方滥用权利。

解决办法：在合同中详细列明提前解除合同的条件、违约金的计算方式和赔偿范围。

7.争议解决方式应明确，以确保在发生纠纷时能迅速解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付给出租方的违约金。

7.租赁用途：指承租方租赁租赁物所定的用途。

8.维修责任：指租赁期内，租赁物的维修责任由谁承担。

9.保险：指为租赁物投保，以防止因意外事故造成的损失。

10.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

11.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过何种方式解决。

应用场合：

1.个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用。

2.适用于短期（如一年）至长期（如五年或更久）的门面房租赁。

3.适用于各类商业门面房，如商场、步行街、办公区等。

补充条款：

1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.房屋内脏修：租赁期间，如因乙方使用不当导致房屋内脏修，乙方应承担维修费用。

3.房屋装修：乙方如需进行房屋装修，应提前征得甲方同意，并签订装修协议