2024大型超市的租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述地址的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述物业，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，包括但不限于__________（具体房间号或区域）。

1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。每月的租金支付日期为租赁合同签订之日起的次月第一天。

3.2乙方支付租金的方式为__________（现金、转账、支票等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订租赁合同的向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

第五条物业使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家及地方的相关法律法规。

5.2在租赁期限内，因正常使用造成的物业损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，由乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金__________元。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容无歧义。

2.确认合同中的双方信息（如名称、地址、联系人等）是否准确无误。

3.确保租赁期限、租金、押金等关键条款符合双方预期，并明确支付方式和时间。

4.注意合同中关于物业使用和维修的条款，确保乙方合理使用物业，避免因使用不当导致的损坏责任。

5.了解并遵守合同中关于提前解除合同的违约金规定。

6.确认合同中关于争议解决的条款，了解在发生争议时的解决途径。

7.确保双方在合同上签字（或盖章）后，合同立即生效。

解决办法：

1.双方可以通过协商解决合同条款中的疑问和分歧，确保合同内容清晰明确。

2.可以寻求法律专业人士的帮助，对合同进行审核和解释，确保合同的合法性和有效性。

3.在合同中明确双方的责任和义务，减少因误解或未履行义务导致的争议。

4.在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保没有遗漏或误解重要信息。

5.在合同执行过程中，如发生争议，尝试通过友好协商解决问题，如协商不成，则根据合同中的争议解决条款采取相应措施。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用物业的时间期限。

4.租金：乙方支付给甲方的物业使用费用。

5.押金：乙方为了保证合理使用物业并遵守合同规定，支付给甲方的一定金额的钱财。

6.违约金：当合同一方未履行合同义务或提前解除合按照合同约定向对方支付的违约补偿。

7.物业使用：乙方在租赁期限内对租赁物业的使用权利和义务。

8.维修责任：租赁合同中规定的关于物业维护和修理的责任分配。

9.争议解决：当合同履行过程中出现争议时，按照合同约定采取的解决争议的途径和方法。

10.友好协商：双方在出现争议时，通过相互沟通、理解和妥协，达成一致意见的过程。

应用场合：

1.大型超市寻找合适的租赁场地时。

2.超市租赁方与物业拥有方达成租赁意向时。

3.双方就租赁条款达成一致，准备正式签订合。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，