2024农村租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条租赁房产及用途

1.1甲方同意将位于_______省_______市_______县_______村的房产（具体地址：________________）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房产仅限于从事_______（用途）活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2乙方应合理使用房产，不得擅自改动房屋结构和设备，不得损害房屋及设施。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

4.4租赁期间，房产及室内设施的维修责任按照我国相关法律法规和双方约定执行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供房产或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

日期：________________日期：________________

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保房产符合租赁用途，且具备基本的居住条件。如果房产不符合约定，承租方有权要求出租方在租赁前予以改善至符合要求。

2.承租方应按时支付租金。如果承租方逾期支付租金，应承担滞纳金作为违约责任。滞纳金的计算方式应事先明确在本合同中。

3.承租方不得擅自改动房产结构和设备，如有需要，应事先获得出租方的书面同意。

4.双方应合理使用房产，并遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

5.如果发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房产并同意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，通常以时间单位（如年、月、日）来表示。

4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，根据合同约定应支付给出租方的违约金。

6.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同执行中出现纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。

8.友好协商：指双方在争议发生时，以相互尊重、平等互利为基础，通过对话和沟通来寻求解决办法的过程。

应用场合：

1.农村居民出租自有房产给他人居住使用。

2.农村居民租赁他人房产居住。

补充条款：

1.宠物条款：如果承租方有养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及宠物行为规范，以及宠物对房屋造成损害的赔偿责任。

2.维修责任条款：具体规定出租方和承租方在房产维修方面的责任和义务，包括日常维护、大修等。

3.变更条款：如果合同执行