2024北京出租房屋合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于北京市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方对该房屋具有完整的所有权，并拥有合法的出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方在租赁期内如提前搬离该房屋，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应互相核验对方的身份证件，如有疑问，可要求对方提供相关证明。

2.甲方应保证该房屋符合国家相关租赁规定，具备出租条件。

解决办法：甲方在签订合同前，应自行核实该房屋是否符合国家租赁规定，如不符合，应尽快整改。

3.乙方应按时支付租金，如发生逾期支付情况，应承担滞纳金责任。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。

4.乙方合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，如造成损坏，应按市价赔偿。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守相关规定，不得私自拆改、破坏，如有损坏，应及时告知甲方并承担赔偿责任。

5.如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在发生争议时，尽量保持冷静，通过友好协商解决问题。如协商无果，可寻求法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。

4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.北京地区个人或机构出租自有房屋给租户。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.适用于租户为个人或公司的情况。

补充条款：

1.房屋押金：甲乙双方约定，乙方在签订合同的需支付给甲方人民币_______元整（￥_______元）作为房屋押金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

2.房屋保险：乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本交给甲方留存。保险金额应不低于房屋评估价值的_______%。

3.宠物条款：乙方若需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并支付额外的押金人民币_______元整（￥_______元）。

4.维修责任：双方约定，租赁期内，因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修，并承担相关费用。

5.提前解约：甲乙双方同意，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解