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皮革项目可行性计划

皮革项目可行性计划泓域咨询//规划设计//投资分析

报告说明—该皮革项目计划总投资10346.92万元，其中：固定

资产投资7738.88万元，占项目总投资的74.79%；流动资金

2608.04万元，占项目总投资的25.21%。

达产年营业收入22406.00万元，总成本费用17239.87万元，税

金及附加190.12万元，利润总额5166.13万元，利税总额6068.82

万元，税后净利润3874.60万元，达产年纳税总额2194.22万元；

达产年投资利润率49.93%，投资利税率58.65%，投资回报率

37.45%，全部投资回收期4.17年，提供就业职位412个。

中国皮革的需求市场主要集中于华东地区、华南地区等发达地区，

该区域制造业、消费等产业旺盛。其中，华东地区占比42.5%，华

南地区占比30.7%。

第一章项目基本信息一、项目概况（一）项目名称及背景皮革项

目（二）项目选址某科技园场址选择应提供足够的场地用以满足项

目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好

的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保

障。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，

同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、

水资源和自然生态资源保护相一致。场址应靠近交通运输主干道，

具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便

捷有利于及时反馈产品市场信息。

（三）项目用地规模项目总用地面积26153.07平方米（折合约

39.21亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数60.18%，建筑容积率1.17，建设区域绿化

覆盖率6.37%，固定资产投资强度197.37万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积26153.07平方米，建筑物

基底占地面积15738.92平方米，总建筑面积30599.09平方米，其

中：规划建设主体工程24398.52平方米，项目规划绿化面积

1947.93平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计127台（套），设备

购置费2656.62万元。

（七）节能分析1、项目年用电量411549.23千瓦时，折合

50.58吨标准煤。

2、项目年总用水量13369.69立方米，折合1.14吨标准煤。

3、“皮革项目投资建设项目”，年用电量411549.23千瓦时，

年总用水量13369.69立方米，项目年综合总耗能量（当量值）

51.72吨标准煤/年。达产年综合节能量20.11吨标准煤/年，项目

总节能率27.93%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合某科技园发展规划，符合某科技园产业

结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取

了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目

建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资10346.92万元，

其中：固定资产投资7738.88万元，占项目总投资的74.79%；流动

资金2608.04万元，占项目总投资的25.21%。

（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入

22406.00万元，总成本费用17239.87万元，税金及附加190.12万

元，利润总额5166.13万元，利税总额6068.82万元，税后净利润

3874.60万元，达产年纳税总额2194.22万元；达产年投资利润率

49.93%，投资利税率58.65%，投资回报率37.45%，全部投资回收期

4.17年，提供就业职位412个。

（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技

术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。项目承办单位要

在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项

目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符