2024公共租赁住房合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：（姓名/公司名称）

地址：（详细地址）

联系电话：（联系电话）

联系人：（联系人姓名）

乙方（承租方）：（姓名/公司名称）

地址：（详细地址）

联系电话：（联系电话）

联系人：（联系人姓名）

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条件进行使用和支付租金。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于：（详细地址），房屋结构及面积：（房屋结构及面积），房屋设施设备：（列举主要设施设备）。

1.2乙方租赁的房屋用途为：（用途），不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。租赁期限共计：（租赁月数）个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：（租金金额）元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月支付租金。

3.2乙方支付租金方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性支付押金：（押金金额）元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维修及保养

5.1甲方负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及设施处于良好状态。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同的任何一方如发生损害对方利益的行为，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，应承担相应责任。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息和提供的资料。

2.租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。解决办法：甲方在必要时，尽量与乙方协商延长租赁期限或寻找其他替代房源。

3.乙方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。解决办法：双方在签订合明确租赁用途，如有变更，及时沟通协商。

4.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权采取必要措施，并要求乙方承担相应责任。解决办法：双方在签订合明确交房时间及标准，乙方按时交房。

5.双方应严格遵守合同条款，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：双方在签订合了解并熟知合同条款，确保履行合同义务。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。

7.合同解除：指双方提前终止合同履行，解除双方的权利和义务。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

应用场合：

1.适用于出租方与承租方之间关于公共租赁住房的租赁关系。

2.适用于租赁期限内，出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的租赁交易。

3.适用于出租方与承租方在租赁期间内，对房屋及附属设施的正常使用、维修、保养等方面的权利义务规定。

补充条款：

1.房屋附属设施清单：详细列举房屋内的家具、电器、设施等附属物品，以便双方明确各自权益。

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