2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务综合提升练习试题和答案.pdf

2022-2023年房地产经纪协理之房地产

经纪操作实务综合提升练习试题和答

案

单选题（共20题）

1.《房屋出售经纪服务合同》中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应

当（）。

A.不填写

B.实地查看后填写

C.与承租人确认后填写

D.与购买人确认后填写

【答案】B

2.利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。

A.登记申请书

B.申请人身份证明

C.利害关系证明材料

D.不动产权证书

【答案】D

3.楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。

A.办公自动化

B.设备自动化

C.消防自动化

D.综合布线

【答案】A

4.房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为

（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目

【答案】C

5.代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明

【答案】B

6.按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）

合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）

合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要

内容向买方解释清楚。

A.办理不动产转移登记手续

B.按约定交付房款

C.按约定按时交付房屋

D.正确填写空白条款

【答案】C

7.押金不适用于（）中。

A.租赁合同

B.承包合同

C.买卖合同

D.医疗合同

【答案】C

8.所谓的房地产三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地产居间买卖合同

C.买卖双方自拟的合同文本

D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本

【答案】B

9.将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是

（）。

A.标的房地产所处的市场类型

B.所促成的房地产交易的类型

C.经纪服务的标的房地产用途

D.经纪服务的方式

【答案】A

10.楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。

A.办公自动化

B.设备自动化

C.消防自动化

D.综合布线

【答案】A

11.房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息

【答案】C

12.房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特

殊情况除外。

A.继续履行

B.重新签订

C.撤销

D.可不继续履行

【答案】A

13.下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。

A.前期物业管理

B.当前物业管理公司名称

C.管理规约的情况

D.物业管理的收费情况

【答案】B

14.房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.假设开发法

【答案】C

15.房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。

A.买受人

B.出卖人

C.房地产经纪人员

D.房地产经纪