房产交易合同模版.docx

房产交易合同模版

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事权利能力和民事行为能力，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产并支付相应的价款，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房产为__________结构，建筑总面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。

1.3房产目前的占用状况为：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。

2.4乙方支付的房款，包括但不限于购房款、契税、房屋买卖合同印花税、物业费、水电费等与购房相关的费用。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2房产过户所产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

3.3双方应共同配合，办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产权属纠纷等原因导致乙方无法取得房产所有权，甲方应承担违约责任。

4.2乙方应按照约定的时间、金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

4.3如乙方逾期交付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期交付房款的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【法定代表人】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【法定代表人】

【联系电话】

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。

1.2甲方持有房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币【大写金额】（元整）（小写金额：【交易价格】元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【付款次数】次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：

（1）第一次付款：人民币【首付款金额】（元整），乙方应在本合同签订之日起【第一次付款期限】内支付给甲方。

（2）第二次付款：人民币【尾款金额】（元整），乙方应在本合同签订之日起【第二次付款期限】内支付给甲方。

2.3乙方支付的款项，甲方应及时出具相应的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。

3.3过户费用由【过户费用承担方】承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，甲方应支付违约金人民币【违约金金额】（元整）给乙方。

4.3若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，乙方应支付违约金人民币【违约金金额】（元整）给甲方。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向【争议解决机构】提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.付款凭证

5.收款凭证

6.过户费用相关证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，视为违约。

2.乙方未按照合同约