2024二手房买卖合同「无中介」.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：________________

性别：_______________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

性别：_______________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，房屋建筑面积为________________平方米。

1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的相关规定。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，乙方应按照银行贷款进度及要求支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。

3.2双方应共同配合完成过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品和资料交付给乙方。

第四条甲方声明与保证

4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。

4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施的正常运行等。

4.3甲方应按照本合同约定，配合乙方完成过户手续。

第五条乙方声明与保证

5.1乙方应按照本合同约定，按时支付房款。

5.2乙方应按照本合同约定，配合甲方完成过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：_______________

乙方（买方）：_______________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。如信息有误，应及时更正，以免影响合同的履行。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方的个人信息，确保无误。如有疑问，可要求对方提供相关证件进行核实。

2.确保房屋信息真实可靠，包括但不限于房屋位置、面积、结构、用途等。如房屋信息有误，应及时更正。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，了解房屋的具体情况。如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。

3.确保交易价格及支付方式明确清晰。如交易价格有变动，或支付方式有变更，应及时更新合同内容。

解决办法：在签订合双方应仔细阅读并理解价格及支付方式的条款。如有疑问，可要求对方解释清楚。

4.确保过户手续及相关费用明确。如过户手续有变动，或相关费用有调整，应及时更新合同内容。

解决办法：在签订合同前，双方应详细了解过户手续及所需费用，确保条款明确。如有疑问，可咨询相关部门或专业人士。

5.确保双方履行合同的权益得到保障。如甲方未能按照约定交付房屋，或乙方未能按照约定支付房款，应及时解决。

解决办法：在签订合同前，双方应明确违约责任及争议解决方式。一旦发生违约或争议，可按照合同约定寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.二手房：指已经购买并使用过的房屋，进入房地产市场进行交易的房屋。

2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

3.首付款：指买家在购房时，一次性支付给卖家的部分房款。

4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。

6.房屋所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过