XX工程项目投资估算及资金筹措方案(2023年) .pdfVIP

XX工程项目

投资估算及资金筹措方案

（2023年）

1.投资估算依据

1.1.编制依据

本投资估算的编制主要依据国家关于可行性研究投资估算编制办法等

文件的要求和深度进行，同时参考XXXX市及XX省建设工程综合定额，XX

市建设工程技术经济指标、XX市建设工程材料指导价格，以及同类工程的

造价分析计算。投资预算中的有关税费根据国家现行有关规定进行取值。

采用人民币为估算币值。

投资估算编制依据包括以下几个方面：

1.业主提供的相关技术资料；

2.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；

3.《XX省建设工程造价管理规定》；

（

4.《XX省建设工程计价通则2010》X建市[2010]15号）；

（；

5.《XX省市政工程综合定额》2018）

6.关于营业税改征增值税后调整XX省建设工程计价依据的通知》（X

建市函【2016】1113号）；

（

7.《项目决策分析与评价》2012版本）；

8.《市政工程投资估算编制办法》（建标[2007]164号）；

9.《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》

（X价[2000]8号）;

10.《基本建设项目建设成本管理规定》（财建[2016]504号文）；

I1建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》（计价格

[2002]10号）；

12.参考《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格【2002】1980号

文）；

13.《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格【2002】

125号文）；

14.《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等

有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）；

15.《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》

（））；

（发改价格2015299号

16.关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函（X价函[2011]742

号）；

17.类似工程指标。

1.2.编制说明

主要的项目内容为：

本投资估算内容组成：第一部分工程费用；第二部分工程建设其他费用、

预备费用。

1.第一部分工程费用包括：（一期）XX智能物流中心、（二期）智能

环保XX中心、办公研发配套区、生活配套区、室外配套设施工程及消防水

池工程费用等。

2.第二部分工程建设其他费用包括：征地费用、建设单位管理费、工

程监理费、编制可行性研究报告费、评估可行性研究报告费、工程勘察费

（含测绘）、工程设计费、竣工图编制费、环境影响咨询服务费、劳动安

全卫生评审费、场地准备及临时设施费、工程保险费、工程招标代理费、

施工图技术审查费、工程造价咨询费、市政公用设施费、第三方检测费、

永久用水、用电报装、绿色建筑咨询费、人防易地费、拆迁费（不包括原

厂区内钢结构厂房的拆除费用）等。

3.预备费用包括：基本预备费及涨价预备费。

4.估算详表中的〃单价〃已包含了人工费、材料费、机械费等全部

费用。

5.总投资估算的构成

项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金构成。

建设投资是指在项目筹建与建设期间所支出是全部建设费用，按概算法

分类包括工程费用、工程建设其他费用和预备费用，其中工程费用包括XX智

能物流中心工程费用、智能环保XX中心工程费用、办公研发配套区工程费

用、生活配套区工程费用、室外配套设施工程费用、消防水池工程费用，预

备